Villa indépendante via Senofane, Axa, Rome

A brevissima distanza dal Drive In e dal Centro Bianco, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di ampia metratura. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, è stato sottoposto a una raffinata ristrutturazione completata nel 2024 e gode di una buona esposizione.

Al piano rialzato si trovano un grande salone, una cucina e un servizio, mentre al primo piano sono presenti due camere da letto dotate di uscita su un bel balcone con affaccio nel verde e servite da un servizio finestrato con doccia. E' anche presente un piccolo vano ripostiglio/lavanderia.

Il piano superiore ospita una grande camera da letto matrimoniale padronale con servizio interno, due cabine armadio e due solarium. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno tramite una saracinesca elettrica e dall'interno da una scala ma separato dal resto della casa da un portone blindato, si trova una grande autorimessa privata con vari spazi di servizio e cantine per un totale di circa 90 mq.

L'ampio portico perimetrale al piano di ingresso dispone di una tenda da sole motorizzata, zona living e accesso ad un grande giardino di circa 450 mq completamente a verde e con pregiate alberature. E' inoltre presente un piccolo deposito esterno, realizzato regolarmente.

L'immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alle nuove normative per l'efficientamento energetico, permettendo così il raggiungimento della CLASSE ENERGETICA A4. Il cambio degli infissi con PVC doppia camera a taglio termico, la caldaia ibrida Daikin, la pompa di calore, i pannelli fotovoltaici da 6 kW con centralina Solaredge e le batterie di accumulo da 9 kW LG ne garantiscono una buona efficienza energetica. E' inoltre presente la predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche e l'impianto di climatizzazione con 12.000 btu (più unità singole, no dual/trial ecc.).

Completano le finiture della proprietà molti altri dettagli come un sistema di allarme e videosorveglianza, grate di sicurezza, controsoffitti, pozzo irriguo con annaffiamento automatico, cancelli elettrici e termoarredi.