Appartement 3 chambres via Carugate, Ottavia, Rome

RIF. 13/24 - In zona OTTAVIA CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente, in Via Carugate, proponiamo la vendita di un Trilocale di 91 mq. catastali con balcone e terrazza abitabile, situato in un contesto prettamente residenziale, riservato e tranquillo, a ridosso dei principali servizi commerciali e di trasporto pubblico. L’appartamento è situato al terzo piano con ascensore di una curata palazzina in cortina, gode di gradevoli affacci aperti con vista panoramica sull’ambiente circostante ed è composto da soggiorno con cucina abitabile a vista con camino, due camere da letto, un comodo bagno con doccia, un ampia balconata di circa 20 mq. ed una spaziosa terrazza coperta di circa 30 mq. dove è possibile l'installazione di vetrate panoramiche per rendere l’ambiente maggiormente fruibile in tutti i periodi dell’anno. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive ed è caratterizzato dallo stile vintage tipico degli anni 70/80' che utilizza una palette di colori che spazia dai toni terrosi della pavimentazione, prevalentemente uniforme in tutti gli ambienti, realizzata in marmo venato color Rosso Verona a quelli intensi delle ceramiche del bagno color marrone smaltato. Gli infissi sono stati rimodernati e sono in PVC con vetrocamera, le porte sono in legno, le tapparelle in PVC ed il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.fbgd