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Penthouse neuf, 137 m², Calcara, Valsamoggia

Valsamoggia
€ 358 000
€ 388 000(-7,7%)
4 chambres/pièces
137 m²
2 bains/douches
Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 12/12/2024
Description

référence: EK-115836573

CALCARA. “Residenza La Centuria II”: Attico in fase di costruzione in palazzina gemella di quella già esistente. Si trova al 3° piano e si compone di soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo, lastrico solare, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio e posto auto. Possibilità di garage al piano terra.
Nessun costo di agenzia, di accatastamento e di allacciamenti a carico dell'acquirente. Costo di costruzione del garage detraibile al 50% ai fini Irpef.
L'immobile fa parte della “Residenza La Centuria II”, edificio composto da 10 unità, che si distingue per il suo valore estetico e qualitativo: finiture moderne, tapparelle motorizzate e zanzariere, classe energetica A, impianti tecnologici di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, insonorizzazione acustica.
La residenza si colloca in una bella e tranquilla zona residenziale di Calcara, a ridosso dell’impianto sportivo. La posizione, oltre che comoda alle scuole e ai servizi offerti dalla località, è strategica per la vicinanza al casello autostradale di Valsamoggia e al polo industriale del Martignone, ove sorge lo stabilimento della Philip Morris. Due stazioni ferroviarie e il sistema ospedaliero sono fruibili nel raggio di pochi chilometri.
Costruisce un’impresa locale solida e affidabile. L’acquisto sarà garantito da fideiussione e preliminare registrato e trascritto. La consegna avverrà entro l'anno 2025.
POSSILITA' DI ACCENDERE UN MUTUO AGEVOLATO PER L'ACQUISTO DI CASE GREEN AD UN TASSO PROMO DEL 2,55%.
CANTIERE IN COLLABORAZIONE CON L’AGENZIA STUDIO EMILIA S.R.L. AFFILIATO TECNOCASA.
Per maggiori informazioni potete contattarmi al numero 3391981418 oppure sulla e-mail: gabrieleottomaniello@gmail.com

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Gabriele Ottomaniello.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 3
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
137 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté à énergie photovoltaïque
Climatisation
Prédisposition installation
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
113,7 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
113,0 m²

Terrasse

Étage
3
Superficie
35,0 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
21,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,5 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 358 000
Prix au m²
2 613 €/m²
New
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

20 kWh/m² annéeA4

Plan
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