Appartement via Matteo Bartoli 137, Cecchignola - Giuliano Dalmata, Rome

Nella splendida cornice del quartiere Giuliano Dalmata, in via Matteo Bartoli 137, in un comprensorio immerso nel verde, poco distante dai principali servizi di metropolitana, fermata Laurentina, GRA e ogni altro genere di attività commerciale o di servizi, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita un grande immobile con doppio ingresso, ideale per famiglie. L'appartamento è situato all'interno di un comprensorio residenziale e riservato con servizio di portierato intera giornata, ampie aree verdi attrezzate anche per bambini e, per i più sportivi, possibilità di usufruire di campi di padel o palestra grazie alla vicinanza di un centro sportivo situato poco distante dal fabbricato.
Il comprensorio è in cortina, edificato nella metà degli anni 60, ma nel corso degli ultimi anni è stato oggetto di lavori di totale rifacimento delle facciate e delle aree condominiali già pagati.
L'appartamento espone su tre lati, tutti sfruttabili grazie all'ampio balcone perimetrale accessibile dal salone doppio, dalle due camere matrimoniali e dalla cucina.
La triplice esposizione offre inoltre all'immobile, grande luminosità nelle diverse ore della giornata, garantendo un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli affacci sono sia sulla via Bartoli che interni, sul gradevole ampio giardino condominiale.
La composizione e l'ottima distribuzione di tutti gli ambienti rendono l'offerta un ottima soluzione per famiglie e non solo, difatti il doppio ingresso permette l'utilizzo di una camera con bagno per ricevere o lavorare in autonomia.
Dall'ingresso principale dell'appartamento si accede direttamente ad un grande salone doppio, eventualmente divisibile, con accesso al balcone e due grandi finestre, seguono l'accesso alla terza camera con bagno privato con finestra e la grande cucina con balcone.
Passando nel corridoio di disimpegno c'è il ripostiglio, a seguire, la zona notte composta di due grandi camere matrimoniali munite di grandi finestre e accessi al balcone perimetrale, infine due bagni finestrati, uno con vasca l'altro con box doccia a pavimento, entrambi totalmente ristrutturati di recente.
La metratura catastale dell'appartamento è di 149 mq esclusi balconi.
Le pertinenze, situate al piano S/1, comprese nel prezzo, sono un box auto con serranda elettrica di circa 16 mq e una cantina di circa 5 mq.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Gli infissi esterni sono in legno douglas con doppio vetrocamera e grate esterne, le porte interne sono in legno noce scuro, i pavimenti, un ottimo marmo chiaro e prestigioso nell'ampia zona giorno, parquet nella matrimoniale, maiolica nelle altre camere e nei servizi.
L'immobile si presenta già abitabile essendo in buone condizioni generali, eventuali ammodernamenti riguarderebbero impianti della cucina, del terzo bagno e l'impianto elettrico.
Il prezzo è di euro 475.000,00, spese condominiali all'incirca euro 250,00.L'annuncio non costituisce alcun impegno contrattuale.