Villa indépendante Lungarno Gabriele D'Annunzio, 52, 56122 Pisa Italia, Lungarno Gabriele D'Annunzio, Pise

Un'oasi di tranquillità sul Lungarno: Villa esclusiva con affaccio sul fiume e ampio terreno circostante

Scopri l'eleganza e la serenità di una villa unica nel suo genere, situata sul Lungarno Gabriele D'Annunzio a Pisa, direttamente sulla sponda del fiume Arno. Immersa in un contesto naturale e circondata da un ettaro di terreno con la possibilità di acquistarne ulteriori 5 ettari, questa proprietà offre un ambiente esclusivo e rilassante con la possibilità di realizzare un pontile privato per l'attracco delle barche.

Caratteristiche principali:

Posizione invidiabile: Situata in una delle zone più prestigiose di Pisa, a soli 5 minuti dal centro città, ma circondata da verde e tranquillità.
Ampia metratura: Un unico grande piano sfalzato che dona movimento agli spazi interni, con una superficie abitabile ampia e ben distribuita.
Vista mozzafiato: Il grande salone di oltre 70 mq offre una vista spettacolare sul fiume e accesso diretto a una terrazza parzialmente coperta di circa 60 mq.
Spazi versatili: La villa dispone di uno studio adiacente all'ingresso, ideale per ricevere ospiti senza invadere gli spazi abitativi, e una sala da pranzo con camino imponente.
Zona notte: Cinque camere da letto, di cui due matrimoniali e tre di medie dimensioni, accompagnate da doppi servizi.
Comodità aggiuntive: Cucina abitabile con accesso al balcone collegato alla terrazza, locale tecnico, dispensa, locale lavanderia, camera di servizio e bagno.
Fabbricato esterno: Un piccolo edificio separato di circa 50 mq con due garage e una cantina.
Opportunità di investimento:
Questa villa, pur necessitando di un restyling generale per riportarla al suo splendore originale, si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie all'uso di materiali di alta qualità e alla costante cura negli anni. È ideale sia come residenza privata che per la trasformazione in un B&B o agriturismo, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche.

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