Maison mitoyenne via Andrea Celesti, Toscolano Maderno, Toscolano-Maderno

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita una villa a schiera di testa, inserita in un contesto residenziale realizzato nel 1980, a pochi passi dal lungolago di Toscolano Maderno. Questa soluzione è adatta sia come prima casa, sia come residenza estiva o investimento per affitti brevi e turistici.
L’immobile si distingue per un ampio giardino di proprietà che si estende su due lati, completo di portico e di un terrazzo privato al primo piano.
L’ingresso principale è situato lateralmente e conduce a un disimpegno luminoso, dove si affaccia il primo bagno di servizio. Proseguendo, sulla sinistra troviamo la cucina, collegata alla sala da pranzo, e il salotto, ampio e luminoso, con porta finestra che apre sul portico e sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto.
Al primo piano, raggiungibile tramite una scala situata nella zona giorno, si trova un secondo bagno e, sulla sinistra, l’uscita verso il terrazzo privato. Proseguendo, sono presenti una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da ottima luminosità.
Al piano seminterrato si trova un ampio spazio versatile, speculare alla disposizione dei piani superiori, perfetto come area di servizio o spazio aggiuntivo. A completare l’immobile abbiamo inoltre un box auto di proprietà.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e le spese condominiali ammontano a circa 250 euro annui per la manutenzione degli spazi comuni del contesto. Nel 2010, sono stati rifatti il bagno al piano terra e realizzato l’impianto di irrigazione, completando così la funzionalità degli spazi esterni e dei servizi.

UBICAZIONE E CONTESTO

Toscolano Maderno, così denominato dopo l’unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell’Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all’epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l’affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.