Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Piscina
Giardino
Giardino
Piscina
Piscina
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Box auto
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Altro
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Giardino
Giardino
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Villa bi-familiale via del Fontanile di Mezzaluna, Piana del Sole, Rome

RomePiana del SoleVia del Fontanile di Mezzaluna
€ 519 000
5 chambres/pièces
185 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 15/11/2024
Description

référence: 67/23

Situata all'interno del riservato Parco della Leprignana, proponiamo in vendita una panoramica porzione di villa bifamiliare in perfetto stato. L'esclusivo residence chiuso al traffico, si trova a pochi minuti da Roma, è immerso nel verde, dotato di un’area ricreativa per i più piccoli e servizio di guardia 24 ore su 24. All'interno del parco, è prevista anche la creazione di un centro sportivo con piscine, palestra, campi da tennis e calcetto.
L'immobile, in parte rivestito in pietra, è stato rifinito in ogni dettaglio con materiali di primissima qualità. In particolare, è dotato di riscaldamento a terra, pavimentazione in cotto al piano terra e parquet nella zona notte, porte in legno massello, impianto domotica, infissi con doppi vetri di primissima qualità, pannelli solari ed impianti di video sorveglianza e allarme.
La metratura della villa è distribuita su due livelli nel seguente modo: al piano terra vi è un ampio e luminoso living dal quale si può raggiungere sia il portico antistante l'ingresso, sia il panoramico terrazzo coperto. A quest'ultimo si può accedere anche dalla cucina abitabile. Infine vi è il bagno a servizio di questo piano.
Al piano inferiore invece, vi è una comoda zona notte con quattro camere da letto, una cabina armadio, tre bagni, una lavanderia ed una cantina di circa 25 mq.
A completare la proprietà, vi è una piscina situata all'interno del giardino di circa 600 mq in parte pavimentato e utilizzato come posti auto.
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
185 m² | commerciale 325 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Autres caractéristiques
  • Exposition externe
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
185,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
185,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
40,0 m²

Jardin

Étage
Sous-sol
Superficie
400,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
80,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 519 000
Prix au m²
2 805 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 185/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

175 kWh/m² annéeG

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