Piscina
Piscina
Piscina
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
1/20
Piscina
Piscina
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Villa indépendante, bon état, 700 m², Centro, Grottaferrata

Grottaferrata
€ 1 800 000
5+ chambres/pièces
700 m²
3+ bains/douches
Luxe
Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/11/2024
Description

référence: RIF. 13274

Ubicata alle porte di Roma, questa villa di lusso in vendita rappresenta un’esclusiva opportunità per chi cerca una residenza di charme immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna, pur restando a breve distanza dal centro storico della capitale. La proprietà si estende su un vasto terreno di oltre 1 ettaro, comprende un’ampia dimora principale ed una dependance, per un totale di 700 mq di spazi interni. La location è circondata da un parco privato con alberi secolari, giardini curati, una piscina a sfioro e persino un'area archeologica con antiche cisterne romane.
Sapientemente organizzata su tre livelli serviti da ascensore, la villa principale offre 350 mq. Gli ambienti sono sobri e raffinati, i materiali utilizzati, tra cui legno pregiato e marmi, si sposano perfettamente con le tonalità delle pareti e degli arredi. Il rooftop invita a ammirare il tramonto sulla Capitale. Adiacente alla villa, un elegante pergolato, coperto con piante rampicanti, è perfetto per rigenerarsi all’ombra durante le ore più calde e per godersi piacevoli pasti all'aria aperta.
Una villetta indipendente di 180 mq ospita due ulteriori appartamenti.
Tutto intorno si estende un rigoglioso e curatissimo giardino privato di 13000 mq: un tripudio di verde, arricchito da alberi secolari, aiuole fiorite e zone d’ombra ideali per il relax durante le calde giornate estive, che ospita persino antichi reperti archeologici.  In questo contesto si inserisce una splendida piscina a sfioro con terrazza solarium affacciata su Roma. Completano la proprietà un'ampia cantina, garage e posti auto.
Rif. 13274
https://www.lionard.com/it/villa-panoramica-con-dependance-e-piscina-alle-porte-di-roma.html

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Lionard Luxury Real Estate.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
700 m² | commerciale 26 700 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
7
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
700,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
700,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
13 000,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13 000,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
13 000,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
13 000,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 800 000
Prix au m²
2 571 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 1/mois
Frais chauffage
€ 1/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

176 kWh/m² annéeG

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