Maison ferme via Centrale, Centro, Reggello

Loin de la vie frénétique de tous les jours, située parmi les belles collines surplombant la vallée de l'Arno, nous trouvons cette ancienne ferme du XVe siècle située en position dominante sur les collines.
La ferme comprend la villa principale en pierre, adjacente au bâtiment principal de la ferme pour invités/caissier. Bâtiment indépendant à usage de restaurant ainsi que d'entrepôts et de stockage. Terrain d'environ 8 hectares avec oliveraie d'environ 2500 oliviers ainsi qu'une piscine 20x8 en position panoramique. De par ses caractéristiques, la propriété se prête à la fois comme résidence principale étonnante et comme activité d'agrotourisme grâce à sa position stratégique, dans une oasis de paix, en toute intimité mais Florence est à 40 minutes en voiture.
La propriété, bien qu'habitable, nécessite quelques travaux de modernisation afin de tirer le meilleur parti des pièces, en l'adaptant aux besoins d'aujourd'hui. On accède à la propriété par un confortable chemin de terre d'environ 200 mètres au bout duquel se trouve une zone utilisée pour le stationnement des voitures.
DÉTAILS :
Année de construction 1500
Classe énergétique G DE 2005 AVEC EPI 33,93 kwh/m2 an
Partiellement meublé
Parking pour plus de 10 voitures
Chemin mort 200 mètres
Surface habitable nette 476 m2
CAVE 48 m2
TERRASSE/ LOGGY 26 m
LOFT 9 m
PIÈCES ACCESSOIRES (RESTAURANT, entrepôts etc.) 691 m
CHAMBRES 29 ÉTAGES 3
SALLES DE BAINS 6
CHAMBRES 9
CUISINE 2
CHAMBRE 1
AUTRES PIÈCES 11

PISCINE EN POSITION PANORAMIQUE 20x8
TERRAIN 76 m
861 où se trouve une oliveraie avec 2500 oliviers.
Terrain divisé par qualité :
142 m2 de pâturage
474 m2 de terres arables
3654 m2 urbain
76245 m2 d'oliveraie.--5bb210a6ce43f971cc32f032eb0b3fc1!