Villa indépendante via Provinciale, 62, 18035 Dolceacqua IM, Dolceacqua

Située sur les collines pittoresques au-dessus de Dolceacqua, cette charmante propriété orientée sud offre une vue imprenable qui s'étend de la vallée à la mer. La maison d'environ 200 m², organisée sur deux étages reliés par un escalier en colimaçon, est immergée dans un jardin clôturé de 1172 m², plein de terrasses panoramiques et de coins calmes.

Au Premier Étage : l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux. Séjour de 60 m², idéal pour des moments de détente, agrémenté d'un coin bureau pour travailler. Au même étage se trouvent trois chambres doubles (dont une avec sa propre salle de bain privée) et une deuxième salle de bain avec douche. Tout l'étage a un accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte et un coin repas accueillants créent un environnement parfait pour accueillir famille et amis. Pour compléter cet étage, il y a une salle de bain, une buanderie, une cave à vin et deux débarras pratiques.

Le jardin, structuré en terrasses aux murs en pierre caractéristiques, offre un espace enchanteur pour profiter de la beauté de la campagne environnante. Ici, une petite piscine de 10 m³ est idéale pour se rafraîchir en été, tandis que le four à pizza au feu de bois et l'espace barbecue sont parfaits pour profiter de soirées conviviales.

La propriété est conçue pour assurer un maximum de confort, avec un chauffage au gaz par radiateurs ( alimenté par un réservoir enterré), un poêle au premier étage, une fosse septique pour l'évacuation des eaux usées et deux réservoirs pour la récupération des eaux de pluie. Un parking spacieux permet d'accueillir plusieurs véhicules. Il y a deux garages de 20 m² chacun, ainsi que deux entrepôts pour un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison est idéale comme résidence principale ou pour les vacances, mais est également prête à devenir une opportunité d'investissement : la division en deux unités en effet , il permet d'utiliser la propriété comme deux appartements indépendants, parfaits pour le marché de la location touristique.--4f8a648009539a7d7c27efc0737d5e31!