Facciata
Balcone
Camera da letto
Balcone
Interno palazzo
Interno palazzo
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Cabina armadio
Ingresso
Ingresso
Salone
Salone
Balcone
Vista
Bagno
Bagno
Cucina
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Giardino
Zona
1/34
Balcone
Camera da letto
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Appartement via Don Giovanni Minzoni 8, Albaro, Gênes

GênesAlbaroVia Don Giovanni Minzoni
€ 675 000
5+ chambres/pièces
174 m²
2 bains/douches
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 29/10/2024
Description

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référence: SAGE43207

Nous sommes situés dans la Via Don Minzoni, dans un bâtiment historique, une icône d'Albaro, avec des vues ouvertes sur la ville et une atmosphère qui parle d'une époque révolue. Ce splendide appartement est un joyau de l'architecture classique qui allie le charme du passé au confort du présent.
Résidence représentative située au quatrième étage, facilement accessible par ascenseur, divisée en pièces spacieuses et lumineuses, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée menant à un double salon, idéal pour recevoir des invités et se détendre. Les trois chambres à coucher, à l'atmosphère intime et raffinée, offrent des espaces généreux et calmes, avec une grande intimité. La cuisine, fonctionnelle et dotée d'un grand balcon, est séparée de l'espace de vie tout en étant pratique. Les deux salles de bains sont vitrées et complètes.
Chaque recoin de cet appartement est caractérisé par des détails qui le rendent unique : les parquets anciens, conservés en parfait état, confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse, élégante et en même temps accueillante. Les deux balcons, l'un orienté à l'est, sur les courts de tennis, et l'autre à l'ouest, offrent une vue panoramique sur la ville et permettent de profiter de la brise marine.
La présence d'un grand jardin au rez-de-chaussée, idéal pour organiser des barbecues ou laisser jouer nos amis à quatre pattes, est peu commune pour une propriété située au quatrième étage.
Une grande place de parking à l'intérieur de l'immeuble et une cave complètent la proposition.
Albaro est l'un des quartiers les plus prestigieux de Gênes, réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec la mer. L'appartement se trouve à quelques pas des piscines d'Albaro, une oasis de paix au cœur de la ville, et à cent mètres du Corso Italia et de ses plages, l'une des rues les plus élégantes de Gênes, pleine de boutiques, de restaurants et de clubs à la mode.
Acheter cet appartement signifie investir dans l'avenir, dans une propriété prestigieuse située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gênes. Le bâtiment historique, les finitions de haute qualité et l'emplacement stratégique font de cette propriété un bien unique et recherché.
En résumé, cet appartement offre
- Un emplacement exclusif au cœur d'Albaro
- Bâtiment historique avec ascenseur
- De grands espaces et de la luminosité
- Finitions soignées
- Grand parking couvert
- Vue panoramique sur la ville
- Proximité de la mer et des services
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un endroit de rêve !

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Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
174 m² | commerciale 191 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Exposition externe
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
168,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
168,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Place stationnement

Étage
Souterrain
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
6,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 675 000
Prix au m²
3 879 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 320/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

120 kWh/m² annéeF

Plan
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +31 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Ou