Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Facciata
Salone
Interno non residenziale
Bagno
Cucina
Interno non residenziale
Interno palazzo
Altro
Balcone
Salone
Salone
Balcone
Balcone
Balcone
Bagno
Bagno
Salone
Camera da letto
Balcone
Bagno
Bagno
Salone
Salone
Balcone
Facciata
Facciata
Facciata
Salone
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Facciata
Giardino
Balcone
Salone
Balcone
Bagno
Bagno
Camera da letto
Zona
Facciata
Giardino
Interno non residenziale
Facciata
Facciata
Box auto
Facciata
Box auto
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Zona
Giardino
Terreno
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Giardino
Facciata
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Maison ferme, excellent état, 1157 m², Feisoglio

Feisoglio
€ 670 000
5+ chambres/pièces
1 157 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 16/11/2024
Description

référence: LGH041

Fra le colline delle Langhe, in un luogo tranquillo e immerso nella natura, si trova questa tipica cascina dalle mura in pietra, in cui si respira un’atmosfera di pace e serenità.

L’ antica cascina, oggi riportata a nuova vita, si sviluppa attorno a un ampio cortile e si compone di una porzione abitativa contenente due appartamenti e da una porzione ad oggi ad uso ricettivo-turistico.

La porzione abitativa si articola su due piani ed è composta da due appartamenti entrambi recentemente ristrutturati e con accesso completamente indipendente. Sono suddivisi in salone, cucina, bagno, camera e terrazzo.

L’agriturismo presenta al piano terra una zona adibita alla ristorazione con ampia sala da pranzo con camino, due ampie cucine attrezzate di cui una con forno a legna, spogliatoi e un’organizzatissima dispensa.

Al piano superiore sono presenti tre confortevoli appartamenti adibiti alla ricezione turistica con una capacità fino a undici posti letto. Sono tutti forniti di cucina con piastra a induzione, frigo-bar, microonde e bollitore; i bagni sono dotati di doccia musicale con idromassaggio: una vera coccola! È possibile, per ognuna di queste unità, accedere in modo esclusivo a una porzione di balcone decorato da un rigoglioso glicine: uno spot particolarmente apprezzato dagli ospiti per gli aperitivi.

Gli antichi fienili e stalle in pietra sono stati ripuliti e sapientemente decorati per offrire agli ospiti angoli di lettura o di relax.

Il cortile è stato parzialmente pavimentato per renderlo più accessibile e per facilitarne la manutenzione.

La piscina panoramica è stata realizzata nel totale rispetto dell’armonia paesaggistica e con materiali naturali e pregiati come il quarzo che, oltre a rendere la superficie piacevole al tatto, contribuisce a trattenere il calore.

Il terreno di circa 5000 mq è saggiamente sfruttato con una coltivazione di nocciole e con tre efficientissime serre riscaldate che consentono di produrre ortaggi e verdure che riforniscono il servizio di ristorazione.

È stato installato un impianto fotovoltaico da 11,6KW.

Il riscaldamento è a GPL per la porzione ricettiva mentre a pellet e legna per quella abitativa.

Vi proponiamo una interessante opportunità per una proprietà immersa nella natura e dall’atmosfera suggestiva e unica.
Caractéristiques
Typologie
Maison ferme | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
1 157 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Piscine
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
1 157,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1 157,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 670 000
Prix au m²
579 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
  • Certification énergétique

    Non classifiable
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