Villa indépendante Contrada District Demani San C., Manduria

Immersa negli uliveti di Contrada Demani, in agro di Manduria, si propone in vendita villa lussuosa con piscina, ampio terreno e vista mare.
La villa, strutturata su tre livelli, ha una superficie di 159 metri quadri, comprensiva di aree scoperte, mentre la superficie abitabile è pari a 124 metri quadri.
Al piano terra, l’abitazione si compone di un ampio living con camino incassato, cucinino con cucina a muro ed isola, disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Attraverso una scala interna, si accede al piano seminterrato dove sono presenti un angolo cottura, altre due camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato, si può accedere anche dall’esterno.
Sempre attraverso una scala esterna, si accede al terrazzo sul quale insiste il vano tecnico.
Tutti gli ambienti sono luminosi e godono di luce naturale per la presenza di porte/finestre ed ampie vetrate.
Gli infissi sono di ottima qualità a doppio vetro con interposta camera d’aria. Sono dotate di zanzariere e serranda con comando elettrico.
All’esterno, nella parte antistante, in corrispondenza dell’ingresso, è presente una veranda completamente realizzata in muratura
Nella parte retrostante, è presente un’altra veranda, con affaccio sulla piscina e panorama mozzafiato che si estende sulla campagna pugliese fino al mare. Sulla parte superiore della veranda, è installato un impianto fotovoltaico da 6 Kw.
Nel giardino, intorno alla villa, sono piantati alberi d’ulivo e fiori ornamentali.
Tutta la struttura è stata realizzata con doppio muro e coibentazione, nel rispetto della normativa antisismica. Sul vano tecnico, è installato un impianto solare che garantisce la fornitura di 300 litri di acqua calda.
Pozzo artesiano e fossa imhoff. Classe energetica A+.
L’intero immobile è dotato di impianto di videosorveglianza ed impianto d’allarme.
La proprietà misura complessivamente 12000 metri quadri ed è completamente recintata con muro a secco e cancello elettrico.