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Box auto
Piscina
1/7
Facciata
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Appartement 3 chambres via Gennaro Franceschetti, Centro, Manerbio

ManerbioVia Gennaro Franceschetti
€ 370 000
3 chambres/pièces
158 m²
2 bains/douches
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 25/10/2024
Description

référence: QUADRILOCALE QV18

Nel cuore di Manerbio, proponiamo un raffinato quadrilocale al primo piano in villa bifamiliare di nuova costruzione, dotato di ingresso indipendente e giardino esclusivo.

L'appartamento, progettato per garantire il massimo comfort e privacy, è raggiungibile tramite una scenografica scala privata aperta ma coperta, che dona un tocco di eleganza e unicità all'entrata.

Gli spazi interni, di generose dimensioni e ben distribuiti, replicano l'impianto del piano terra con una grande zona giorno open space e la possibilità di separare la cucina. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e doppi servizi, con la possibilità di rendere uno dei bagni privato per la suite matrimoniale.

Il vero punto di forza di questa soluzione è la splendida loggia coperta, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Le camere sono servite da due balconi aggiuntivi, offrendo un ulteriore sfogo esterno e una vista panoramica sulla proprietà.

Completano l'appartamento il posto auto coperto per due automobili e la possibilità di installare una piscina nel giardino di proprietà, per chi desidera vivere al meglio anche gli spazi esterni.

Costruito secondo le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo, l'appartamento vanta la classe energetica A, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico e una riduzione dei costi energetici.

Questa è una proposta ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle migliori zone residenziali di Manerbio, senza rinunciare alla tranquillità e agli ampi spazi privati.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa progettata su misura per le tue esigenze: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Elena Bonomini.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Superficie
158 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Autres caractéristiques
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
119,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
119,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
10,8 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
209,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Parties communes

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
24.6%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 370 000
Prix au m²
2 342 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA1

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