Villa indépendante, à rénover, 380 m², Castelfranco di Sotto

Pregiata Villa singola, parzialmente ristrutturara, divisa in due unità indipendenti, oltre ad una dependence, in vendita in verde e tranquillo contesto di Orentano.

Ideale per più nuclei familiari

La proprietà risale agli anni 900' ed il taglio, le dimensioni e le caratteristiche della villa sono tipiche del fascino dello stile liberty.

La superficie della VILLA è di 253 mq e si sviluppa su due livelli.
Quella del TERRATETTO è di 115 mq, anch' esso su due livelli
e quella della DEPENDENCE è di 140 mq netti.
Il terreno, di circa 4.000 mq le conferisce privacy e riservatezza.

Si può accedere alla proprietà da due ingressi ed è possibile costituirne un terzo.

°° LA COMPOSIZIONE DELLA VILLA: composta da 10 vani,
al piano terra troviamo un ampio ingresso con vista verso una maestosa scala in marmo orginale, una sala alla sinistra ampia e luminosa ed una sala pranzo con aperture ampie e molto luminose alla destra, proseguendo una grande cucina, con soffitto a volte, in cui è presente un camino, tale stanza affraccia su un bellissimo loggiato, poi a seguire il bagno di servizio ed il locale lavanderia; al piano primo vi è la camera patronale con bagno privato, altre due camere matrimoniali, bagno principale ed uno studio (o cameretta); inoltre è presente una mansarda praticabile.
L' edificio si distingue per le eleganti forme di gusto neoclassico. Degna di nota la scala signorile che collega il piano terra con i piani alti, di grande impatto che esalta la signorilità tipica della villa.
I lavori di ristrutturazione che sono stati eseguiti sono:
- l' intera FONDAZIONE con micropali profondi 10 metri ed iglu;
- la stesura del PRIMO MASSETTO;
- il passaggio delle TRACCE DI TUTTI GLI IMPIANTI, specificando che rimangono in dotazione i PANNELLI RADIANTI per il riscaldamento a pavimento;
- il rifacimento completo del TETTO.
- intonaco esterno.
Rimangono in dotazione i pavimenti, i rivestimenti e sanitari dei bagni e i battiscopa.

°°LA COMPOSIZIONE DEL TERRATETTO: adiacente alla villa, è composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, bagno (da realizzare), e al piano primo da tre grandi camere. Questa abitazione potrebbe essere suddivisa in due unità: un bilocale al piano terra ed un trilocale al piano primo.
Si trova allo stato grezzo, I lavori di ristrutturazione che vi sono stati eseguiti sono le fondazioni, l' intonaco esterno ed il tetto.

°°COMPOSIZIONE DELLA DEPENDENCE: al piano terra troviamo il soggiorno-cucina, una grande camera; al piano primo un ampio vano.
GARAGE adiacente di circa 30mq.
Tale struttura era un ex fienile ed è stata completamente ristrutturata, dalle fondazioni, al tetto e agli impianti. Catastamente attualmente risulta un C2 ovvero pertinenza dell' abitazione, ma è POSSIBILE effettuare CAMBIO D' USO del fabbricato pertinenziale, IN CIVILE ABITAZIONE mediante opere per adeguamento ai parametri in materia di risparmio energetico, acustica e collaudo strutturale e previo corresponsione di oneri di urbanizzazione al Comune.

L' intera proprietà si presta per due o tre nuclei familiari. Su richiesta è possibile ricevere un progetto per suddividere L' intera proprietà in più unità abitative.
La struttutura può essere utilizzata anche come attività turistica ricettiva.

L' agenzia immobiliare Futurcasa di Altopascio è a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per fissare visite ai seguenti numeri:
TEL. 0583.7289577.
IMMOBILIARE Futurcasa, Via Firenze, N° 16 ALTOPASCIO.
Se desidera ricevere altre proposte simili invii una mail a. Associati F.I.M.A.A.

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