Facciata
Giardino
Giardino
Ingresso
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Giardino
Salone
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Terrazzo
Cucina
Terrazzo
Scala
Vista
Giardino
Vista
Giardino
Monolocale
Bagno
Bagno
Giardino
Ufficio
Ingresso
Bagno
Vista
1/39
Giardino
Giardino
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Villa indépendante via Tommaso Natale 93G, Cardillo, Palerme

PalermeCardilloVia Tommaso Natale
€ 1 100 000
5+ chambres/pièces
545 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 08/11/2024
Description

référence: TOMMASO NATALE

Prestigiosa ed elegante villa indipendente situata in quella parte della città che una volta era conosciuta come la Piana dei Colli. Immersa nel verde rigoglioso e lussureggiante, la villa possiede degli scorci unici verso la torre dell’acqua che una volta serviva alla tenuta di Villa Scalea.
La proprietà, realizzata nei primi anni del 1990, offre un design contemporaneo all’epoca di costruzione e una funzionalità degli spazi molto attuale. Situata su un lotto di terreno di 3000 mq, la villa si sviluppa con un corpo principale di circa 480 mq ed una piccola dependance di circa 60 mq, totalmente disimpegnata dalla villa, con accesso dal viale d’ingresso carrabile.
Il corpo principale, suddiviso tra piano terra (220 mq circa) piano primo (130 mq circa) e piano scantinato (200 mq circa), presenta la seguente distribuzione interna.
Al piano terra la villa presenta più spazi per l'ospitalità ed in particolare un meraviglioso salone di rappresentanza delimitato da sinuose vetrate a tutt'altezza, e un salone più intimo, raccolto attorno ad un piccolo camino e adiacente alla stanza da pranzo. Un corridoio disimpegna la zona di rappresentanza collegandola agli spazi di servizio come la cucina, con affaccio su un piccolo terrazzo sul giardino ed accessibile dall’esterno, un servizio igienico e la scala di collegamento tra i vari piani.
Nella zona notte al primo piano si trovano: una master suite con vista sul giardino, dotata di un bagno in camera, altre due camere da letto con accesso ad una splendida terrazza coperta pertinenziale, un bagno, e un’ampia cabina armadio.
La villa presenta anche un ampio piano seminterrato attualmente adibito a studio, archivio, lavanderia e spazio armadi. Il piano seminterrato con zone finestrate su piccole chiostrine, è internamente collegato all’abitazione ma anche accessibile dall’esterno con una scala dal giardino e una comoda rampa dal viale di accesso sul retrorpospetto.
Completa l’armonia della casa lo spazio esterno con splendide terrazze delle quali due a piano terra una sul salone (78 mq) ed una sulla cucina (25 mq) ed una pertinenziale alle stanze da letto al piano primo (26mq ) e il meraviglioso giardino che, curato nei minimi dettagli, presenta ampi spazi per ospitare zone relax e conversazione. Fiore all'occhiello della proprietà un piccolo boschetto di Ficus magnolioide che con le loro radici pensili creano un luogo unico per chi lo attraversa.
Grazie alla sua esposizione, forma e dimensione nel giardino è facilmente realizzabile una piscina per godere delle splendide giornate estive.
Dal punto di vista impiantistico, è presente un impianto fotovoltaico che rende la villa energicamente autonoma. Gli impianti, coevi con la realizzazione della villa sono perfettamente funzionanti.
La villa è urbanisticamente regolare.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Francesca Matranga.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
545 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
198,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
198,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
24,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
77,8 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
23,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
25,6 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
218,8 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
109,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 100,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
56,5 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
16,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 100 000
Prix au m²
2 018 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
Plan
PIANO TERRA, CORPO PRINCIPALE E DEPANDANCE
PIANO PRIMO
PIANO SEMICANTINATO
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