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Appartement 3 chambres via Costantinopoli 85, Genneruxi, Cagliari

CagliariGenneruxiVia Costantinopoli
€ 585 000
3 chambres/pièces
153 m²
1 bain/douche
Étage 0
Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 30/10/2024
Description

référence: EK-115567345

Appartamento di Prestigio in Vendita - Condominio Luxury, Cagliari

In una delle zone residenziali più esclusive di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra di un condominio di lusso, attualmente destinato ad uso ufficio ma perfettamente adattabile a una residenza di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 153,59 mq, con ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, così organizzati:

• Tre locali principali (di 38,73 mq, 12,12 mq e 11,09 mq), ideali come zona giorno, camere da letto e studio privato, tutti progettati per garantire il massimo comfort e la massima privacy.
• Un bagno di 4,21 mq, facilmente trasformabile in una raffinata area bagno.
• Un ripostiglio di 3,15 mq, perfetto per organizzare spazi di servizio.
• Un ampio porticato di 54 mq, che offre un’area conviviale unica, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax.
• Un giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo verde esclusivo, ideale per creare un’area relax o uno spazio giochi per bambini.
• Posto auto riservato.

La proprietà è dotata di un impianto di climatizzazione a pavimento radiante, che assicura un comfort abitativo superiore tutto l’anno e un risparmio energetico significativo. Grazie alla classe energetica A2, questo appartamento garantisce costi di gestione contenuti.

La conversione ad uso residenziale può essere facilmente effettuata tramite una semplice pratica comunale, rendendo questa proprietà una soluzione flessibile e versatile, perfetta per chi cerca una residenza prestigiosa o un pied-à-terre esclusivo a Cagliari.

La vendita è gestita privatamente, senza commissioni di intermediazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare direttamente.

House Costruzioni Srl
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
4
Ascenseur
Oui
Superficie
153 m² | commerciale 189 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Cuisine
  • Exposition sud, ouest
Détail de la surface

Appartement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
153,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
153,0 m²

Box ou garage

Superficie
20,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Jardin

Superficie
100,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Terrasse

Superficie
56,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
16,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 585 000
Prix au m²
3 824 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 75/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

57 kWh/m² annéeA2

Plan
    Découvrez chaque recoin de la propriété
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    Options additionnelles

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    Particulier