Ferme, à rénover, 780 m², Campiglia, Castel San Gimignano, Colle di Val d'Elsa

[Rif. DV-7445] A Colle Val d'Elsa, nell'affascinante contesto storico del Parco Archeologico di Dometaia, a pochi chilometri dal paese, proponiamo in vendita in esclusiva questo compendio immobiliare.
Si tratta di un complesso di antica formazione composto da più corpi di fabbrica. L'attuale casa colonica ed altri annessi più' piccoli, in aderenza e non, al corpo principale, costituivano i locali necessari per l'attività agricola.
Il fabbricato principale, in pietra faccia vista tipicamente toscana, è completamente libero su tre lati, mentre è confinante da un lato con un altro immobile, di recente ristrutturazione.

Il compendio immobiliare rurale è pertanto composto da un corpo principale di circa 650 mq di superficie catastale che si sviluppa su due piani e da un fienile di circa 130 mq; quest'ultimo completamente da ristrutturare. Una parte della casa colonica è stata oggetto di intervento di consolidamento statico per quanto riguarda la parte strutturale. La medesima parte si presenta al grezzo con tetti in travi, travicelli e mezzane oltre ai solai completamente rifatti.

Oggetto unico nel suo genere, sia come ubicazione che tipologia.

Il compendio immobiliare potrebbe pertanto divenire una splendida villa privata con dependance e parco/giardino circostante di circa 1300 mq; oppure, trovandosi all'interno di un importante sito archeologico, riscoperto negli ultimi anni come attrattiva turistica, potrebbe essere adattato a struttura ricettiva. In base a questa seconda ipotesi è dunque sorta la possibilità di sfruttare l'ampia superficie per realizzare all'interno del fabbricato principale cinque appartamenti bilocali al piano terra composti da zona giorno, camera e bagno e sette camere con bagno oltre ad un bilocale al piano primo. Per quanto riguarda la ristrutturazione del fienile potrebbe dar luce ad una ulteriore abitazione completamente indipendente.

L' immobile al momento non è soggetto a classe energetica. Oggetto unico nel suo genere, sia come ubicazione che tipologia.