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Interno non residenziale
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Appartement via della Camilluccia 645, Camilluccia - Farnesina, Rome

RomeCamilluccia - FarnesinaVia della Camilluccia
€ 1 200 000
5+ chambres/pièces
396 m²
3+ bains/douches
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/11/2024
Description

référence: 21164

Roma, nell'elegante e verdeggiante area residenziale di Via della Camilluccia, tra Piazza dei Giuochi Delfici e l'incrocio con Via Colli della Farnesina, AMATIMONTAGNANI propone in vendita un esclusivo appartamento con giardino privato.

Siamo all'interno di un elegante comprensorio di 3 palazzine, oltre piccole villette, immerse in un grande parco verde con alberi ad alto fusto, campo da tennis in erba sintetica, piscina e grande autorimessa coperta con posti auto e box privati.

L'immobile in oggetto si sviluppa su due livelli per 384 Mq. complessivi come da visura catastale, un piano terra (120 Mq. ca. coperti) con secondo ingresso indipendente e carrabile sulla via e uno splendido giardino privato, composto da 2 ingressi, bagno ad uso ospiti, guardaroba ospiti, sala da pranzo, soggiorno doppio, secondo bagno e ampia cucina. Al piano superiore (200 Mq. ca.) il grande triplo soggiorno di rappresentanza con prospiciente terrazza (22 Mq. ca.), disimpegni, un comodo balcone (4 Mq. ca.) e una camera master oltre 2 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite ed una con balcone.

Splendido in giardino privato ad uso esclusivo con ingresso indipendente, pertinenziale un box auto di ca. 43 Mq. per 3/4 auto oltre un ampia cantina asciutta.

Il contesto è unico e riservato, gli affari nel verde, il riscaldamento autonomo cosi come la climatizzazione, il servizio di portineria è diurno residente.

Immobile intestato a società.

Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci cliccando al lato su INVIA MESSAGGIO o RICHIEDI VISITA, in alternativa, scriveteci via WhatsApp allo 06 9294 9482 indicando nome, cognome, email e link all’immobile di interesse.

Vi ringraziamo per averci scelto!

AMATI MONTAGNANI Immobiliare
Real Estate Consulting Firm

72, Via Federico Cesi - 00193 Roma
T. (+39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsApp
E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Servizio Clienti.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, 1, 4
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
396 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Terrain de tennis
  • Piscine
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
450,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
22,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Étage
4
Superficie
4,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
43,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
21,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
6,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 200 000
Prix au m²
3 030 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 900/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
Catastale
Terra
Primo
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +55 photos
    Options additionnelles

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    Ou