Giardino
Piscina
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Vista
Terreno
Piscina
Piscina
Giardino
Cucina
Box auto
Interno appartamento
Stanza arredata
Camera da letto
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Bagno
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Interno palazzo
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Maison rurale Strada Regionale Chiantigiana, Centro, Castellina in Chianti

Castellina in ChiantiStrada Regionale Chiantigiana
Prix sur demande
5+ chambres/pièces
3 801 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 04/11/2024
Description

référence: MC 21048

TOSCANA Siena Chianti | Antico Borgo con piscina e 3 ettari di terreno.
In posizione dominante e panoramica, immerso nei meravigliosi paesaggi del Chianti Classico, proponiamo in vendita questo splendido borgo colonico con piscina e terreno circostante di oltre tre ettari con circa 450 alberi di ulivo e vigneto Chianti Classico DOCG.

Tra le dolci colline del Chianti, sorge un antico borgo, avvolto dal fascino della Toscana. Qui, dove il tempo sembra sospeso tra il canto degli usignoli e il profumo degli ulivi si erge una colonica che incanta i sensi e nutre l'anima.
L’abitazione principale è composta da 5 unità immobiliari a civile abitazione per complessivi 550 metri quadri di superficie catastale, oltre ad alcuni vani tecnici ad uso magazzino al piano terra, per ulteriori 125 metri quadri di superficie.

La proprietà gode di un’ottima vista panoramica e buona esposizione, conservando le caratteristiche architettoniche antiche tra le quali un'antica corte interna che collega le unità del piano terreno.
Grazie alla ottimizzazione della suddivisione degli spazi la proprietà può soddisfare esigenze di più famiglie nonchè un utilizzo di residenza privata con un'attività turistico ricettiva.

Questa meravigliosa proprietà è posta in posizione dominante, gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e dispone di una grande piscina panoramica (12x6m) inserita nel verde.
Il terreno circostante è costituito da una bella oliveta a terrazzamenti sulla collina che circondano la dimora dove è inserita anche una vigna in produzione di mezzo ettaro e del bosco.

In un'atmosfera di quiete, il borgo si staglia con fierezza, offrendo una vista splendida sui paesaggi mozzafiato del Chianti Classico. Un luogo dove la storia e la modernità si intrecciano, dove antiche pietre raccontano segreti e le ristrutturazioni recenti donano nuova vita.

Questa dimora storica si compone di cinque unità abitative, ciascuna racchiusa in un abbraccio di tradizione e comfort moderno. Qui, tra le mura di tufo e i tetti di tegole antiche, il calore dell'accoglienza è tangibile, mentre una corte interna antica unisce gli spazi con eleganza.

La proprietà, testimone di epoche passate e sogni futuri, si offre come dimora accogliente per famiglie e anche come luogo di hospitality turistica.
Immersa in un mare verde di olivi secolari, la tenuta si distingue anche per la sua piscina panoramica, una gemma incastonata tra i tesori della natura. Qui, tra le sinuose curve della campagna toscana, il tempo si dilata e ogni istante diventa un ricordo da custodire.
Le distanze si accorciano: Castellina in Chianti, Siena, Firenze.. luoghi che si tingono di magia dove il viaggio diventa parte del destino e la bellezza si fa storia da raccontare.

DISTANZE:
Castellina in Chianti paese più vicino
Siena 30 minuti,
Firenze 40 minuti
Aeroporto 60 minuti.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marinella Coppi.

Caractéristiques
Typologie
Maison rurale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
3 801 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
15
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 10 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
550,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
550,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
125,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
31,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3 000,0 m²
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
PLANIMETRIA 2
PLANIMETRIA 1
PLANIMETRIA 3
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