Appartement 2 chambres via Lodovico Montegani 2, Cermenate - Abbiategrasso, Milan

In via Montegani 2 (angolo Viale Giovanni da Cermenate) a Milano proponiamo in vendita un appartamento di 2 locali di circa 50 mq, al terzo piano (con ascensore) in uno stabile “vecchia Milano” di inizio ‘900, in buone condizioni generali e ben amministrato.
La zona è adeguatamente servita dai mezzi pubblici: in particolare la fermata del tram numero 3, che secondo i dati ufficiali ATM conduce in 20 minuti a Piazza del Duomo, è a pochi metri dal portone, mentre le fermate della Metropolitana 2 “Famagosta” e “Piazza Abbiategrasso” sono equidistanti, a circa 10 minuti di cammino.
Numerosi servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati (il più vicino è a 3 minuti), ristoranti, scuole, e parchi.
Il bilocale presenta una zona giorno con soggiorno e cucina a vista ed un'ampia camera da letto, come da planimetria 3D, ed include un piccolo ma funzionale bagno finestrato con doccia e bidet.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di contabilizzazione del calore, l'acqua calda sanitaria è fornita da un capace boiler elettrico.
L'abitazione è libera da persone ma non da cose, i mobili che fossero di interesse dell'acquirente sono compresi nel prezzo.
L'appartamento è da ristrutturare ma offre un ottimo potenziale, grazie alle bassissime spese (circa 1200 Euro/anno, riscaldamento compreso) che lo rendono interessante sia come prima casa che come investimento.
Nelle foto a corredo abbiamo proposto alcune ipotesi di riqualificazione, che meglio documentano lo stato finale in cui potrebbe presentarsi l'immobile.
L'appartamento è l'ultimo accessibile dal ballatoio, il che garantisce maggiore privacy.
Dal piano stradale all'appartamento, supponendo di utilizzare l'ascensore, non ci sono gradini.
Utenze attive, impianto elettrico con salvavita, fibra ottica disponibile.