stabile
accesso
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androne
ascensore
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salone
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infissi
salone
cucina
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cucina
cucina
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accesso terrazzo
lavanderia
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disimpegno
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bagno
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esterno
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accesso
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Appartement 3 chambres via Filippo Addis 9, Luna e Sole - Prunizzedda, Sassari

SassariLuna e Sole - PrunizzeddaVia Filippo Addis
€ 145 000
3 chambres/pièces
81 m²
1 bain/douche
Étage 1
Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 21/10/2024
Description

référence: T407- 20201198-62

Proponiamo in vendita nella zona di Luna e Sole e precisamente in Via Addis n. 9, grazioso appartamento di 81 Mq sito al primo piano con ascensore di una palazzina degli anni 80', con inclusa pertinenza di posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale con accesso principale dal cancello elettrico su via Addis e accesso secondario sul retro dello stabile.
La palazzina risulta essere la prima a destra per chi da Via Monsignor Parodi si immette in Via Addis;
affaccia per questo ad Est sull'area verde adiacente. Questa caratteristica la rende una rarità nel contesto cittadino di Luna e Sole che spicca notoriamente per la vicinanza di tutti i servizi, attività commerciali, supermercati e la scuola Canopoleno.
L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con accesso diretto al primo terrazzo, esposto a Est sull'area verde, e alla cucina con angolo lavanderia. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e un bagno dotato di box doccia. Tutta la zona notte è perimetrata, su due lati, da un unico grande terrazzo con esposizione Sud - Est.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, luminosissima, già ristrutturata e pronta per essere abitata.
L'appartamento presenta un impianto di riscaldamento a radiatori con alimentazione centralizzata a gasolio; l'alimentazione termoidraulica è data dalla presenza di uno scaldabagno nello spazio lavanderia; infine il piano cottura è collegato a una bombola GPL ubicata sul terrazzo adiacente la cucina.
E' possibile fare collegamento al gas di città con una semplice richiesta di allaccio e, in questo modo, installando una caldaia a condensazione si potrebbe avere la comodità di utilizzare il gas per la cucina e l'acqua calda con lo stesso impianto.
Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese e includono la luce e la pulizia scale, il riscaldamento, quota ascensore e quota amministratore.
Il portoncino di ingresso è blindato e sono in legno tutte le porte interne e le finestre; queste ultime sono dotate di vetrocamera e comoda zanzariera a scomparsa laterale.
La casa viene venduta semi arredata (inclusi nel prezzo di vendita) e sarà disponibile da Aprile 2025.
Ottima soluzione per famiglie, coppie o single alla ricerca di una casa pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire in una delle zone più servite della città.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:

1. Zona servitissima di Luna e Sole;
2. Posto auto incluso nel prezzo;
3. Pronta da abitare e senza alcun lavoro da eseguire;
4. Ottima esposizione e luminosissima;
5. Terrazzi ampi e vivibili con vista sul verde.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Alice Trenta.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
1
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
81 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 145 000
Prix au m²
1 790 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 90/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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