Vista mare
Esterno
Terrazza con vista mare
Esterno
Terrazza con vista mare
Vista mare
Vista mare
Terrazza con vista mare
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo con angolo cottura
Zona cottura esterna con bbq
Zona cottura esterna con bbq
Sala da pranzo con angolo cottura
Terrazza con vista mare
Terrazza con vista mare
Terrazza con vista mare
Sala da pranzo con angolo cottura
Sala da pranzo con angolo cottura
Soppalco
Soppalco
Soppalco
Camera da letto matrimoniale 1
Camera da letto matrimoniale 1
Camera da letto matrimoniale 1
Bagno finestrato con doccia
Camera da letto matrimoniale 2
Camera da letto matrimoniale 2
Camera da letto matrimoniale 2
Bagno en-suite camera da letto matrimoniale 2
Bagno en-suite camera da letto matrimoniale 2
Patio
Esterno
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Giardino con vista mare
Giardino con vista mare
Render giardino
Render giardino con piscina, solarium e terrazza
Render giardino con terrazza e area relax
Render giardino con terrazza e area relax
Render giardino con terrazza con zona pranzo
Render
Render Esterno
Esterno
Vialetto d'ingresso
Vialetto d'ingresso
Vialetto d'ingresso
Area parcheggio
Area parcheggio
1/55
Esterno
Terrazza con vista mare
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Villa indépendante Località Catena, Pugliola, Solaro, Lerici

LericiLocalità Catena
€ 2 050 000
5 chambres/pièces
131 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 21/10/2024
Description

référence: Villa La Vista

Affascinante villa in pietra con bellissima vista mare, giardini e terrazza, in vendita, situata sulla prima collina di Lerici in posizione panoramica, con accesso carrabile molto comodo e posti auto.

La villa ha un caratteristico giardino a piane degradanti tipicamente liguri piantumato con ulivi, erbe aromatiche e alberi da frutto da dove si può godere di una meravigliosa vista mare ed incantevoli scorci di Lerici, S​an Terenzo e Portovenere insieme con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto.
Sapientemente ristrutturata con ottime finiture sfruttando a pieno gli spazi, la villa è un connubio perfetto di modernità nei materiali e negli impianti come i pannelli solari ed il riscaldamento a pavimento, e di tradizione nella struttura in pietra e nei bellissimi pavimenti esterni in cotto.
Disposta su due livelli, ha accesso dal piano terra direttamente nella zona soggiorno dalla quale, attraverso pochi scalini si raggiunge la cucina con zona pranzo e uscita sia sulla bellissima terrazza con vista mare sia sul giardino in cui è allestita una zona cottura all'aperto con bbq. Dalla cucina/pranzo si raggiunge il soppalco adibito ad ulteriore soggiorno e zona TV.
Dal soggiorno d'ingresso si accede da un lato ad una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e dell'altro lato del soggiorno alla seconda camera da letto matrimoniale con uscita sul porticato e bagno finestrato con doccia.
Da tutte le stanze della villa e da ogni parte del giardino si ha una splendida vista sul mare.

Esternamente le ampie terrazze e il grande giardino, tipicamente ligure, con muretti a secco e alberi di macchia mediterranea garantiscono privacy e regalano panorami con vista aperta sul Golfo dei Poeti.
Nel giardino potrà essere realizzata una piscina con solarium ed ulteriore zona pranzo all'aperto. L'immobile verrà venduto con il progetto approvato per la sua realizzazione.
Completano la proprietà due posti auto privati ed una zona di posti auto per ospiti.

In posizione riservata e tranquilla, la villa dista solo pochi minuti dal centro di Lerici, dotato di tutti i servizi, e dalle spiagge.​​

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Daniela Cattini.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
131 m² | commerciale 385 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
131,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
131,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 121,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
212,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
115,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
34,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
28,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
8,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 050 000
Prix au m²
15 649 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
PLAN
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    Découvrez chaque recoin de la propriété
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    Ou