Balcone
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Vista
Giardino
Interno appartamento
Interno non residenziale
Stanza non arredata
Interno appartamento
Cucina
Balcone
Giardino
Interno appartamento
Balcone
Balcone
Facciata
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Balcone
Terreno
Terreno
Terreno
Vista
Piscina
Giardino
Terreno
Terreno
Giardino
Giardino
Giardino
Piscina
Giardino
Vista
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Balcone
Terreno
Zona
1/55
Facciata
Giardino
map icon

Villa indépendante Località Catena, Pugliola, Solaro, Lerici

LericiLocalità Catena
€ 2 050 000
5 chambres/pièces
131 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 13/12/2024
Description

référence: Villa La Vista

Affascinante villa in pietra con bellissima vista mare, giardini e terrazza, in vendita, situata sulla prima collina di Lerici in posizione panoramica, con accesso carrabile molto comodo e posti auto.

La villa ha un caratteristico giardino a piane degradanti tipicamente liguri piantumato con ulivi, erbe aromatiche e alberi da frutto da dove si può godere di una meravigliosa vista mare ed incantevoli scorci di Lerici, S​an Terenzo e Portovenere insieme con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto.
Sapientemente ristrutturata con ottime finiture sfruttando a pieno gli spazi, la villa è un connubio perfetto di modernità nei materiali e negli impianti come i pannelli solari ed il riscaldamento a pavimento, e di tradizione nella struttura in pietra e nei bellissimi pavimenti esterni in cotto.
Disposta su due livelli, ha accesso dal piano terra direttamente nella zona soggiorno dalla quale, attraverso pochi scalini si raggiunge la cucina con zona pranzo e uscita sia sulla bellissima terrazza con vista mare sia sul giardino in cui è allestita una zona cottura all'aperto con bbq. Dalla cucina/pranzo si raggiunge il soppalco adibito ad ulteriore soggiorno e zona TV.
Dal soggiorno d'ingresso si accede da un lato ad una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e dell'altro lato del soggiorno alla seconda camera da letto matrimoniale con uscita sul porticato e bagno finestrato con doccia.
Da tutte le stanze della villa e da ogni parte del giardino si ha una splendida vista sul mare.
La villa potrebbe essere ampliata di ca 60 mq, rendendo più godibile sia la zona giorno che la zona notte che disporrebbe di tre camere da letto e tre bagni.

Esternamente le ampie terrazze e il grande giardino, tipicamente ligure, con muretti a secco e alberi di macchia mediterranea garantiscono privacy e regalano panorami con vista aperta sul Golfo dei Poeti.
Nel giardino potrà essere realizzata una piscina con solarium ed ulteriore zona pranzo all'aperto. L'immobile verrà venduto con il progetto approvato per la sua realizzazione.
Completano la proprietà due posti auto privati ed una zona di posti auto per ospiti.

In posizione riservata e tranquilla, la villa dista solo pochi minuti dal centro di Lerici, dotato di tutti i servizi, e dalle spiagge.​​

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Daniela Cattini.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
131 m² | commerciale 385 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
131,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
131,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 121,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
212,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
115,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
34,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
28,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
8,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 050 000
Prix au m²
15 649 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
PLAN
previsione ampliamento p1
previsione ampliamento pt
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +52 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Contactez-nous pour
    Ou