Maison individuelle via Flaminia, Centro, Castelnuovo di Porto

Prestigiosa proprietà immobiliare sita lungo la Via Flaminia nel tratto del Comune di Castelnuovo di Porto (zona stazione ferroviaria).
Palazzetto dei primi anni del ‘900 cielo-terra composto, sotto il profilo catastale, da quattro appartamenti indipendenti. L’immobile si presta anche all’eventuale fusione in due appartamenti o in un’unica abitazione.
Troviamo al piano terra, oltre al grande e prestigioso ingresso, due appartamenti composti rispettivamente da un saloncino-cucina, una camera, un bagno oltre a due corti esterne.
Al primo piano altri due appartamenti composti, il primo, da soggiorno-cucina, una camera e due bagni e l’altro da soggiorno-cucina, un bagno e camera con balcone.
Inoltre il palazzetto è dotato di un grande terrazzo panoramico con copertura ideale per essere attrezzato e vivibile durante la bella stagione nonché di un balcone con affaccio sulla valle.
La posizione alta lungo il crinale della Via Flaminia offre un panorama eccezionale fino ai Colli della Sabina e oltre.
La ristrutturazione totale rende questo immobile unico nel suo genere avendo eseguito in tutti i particolari, e con maestranze professionali, i lavori previsti per legge in merito alle normative antisismiche ed all’efficientamento energetico con l’isolamento termico di tutte le superfici orizzontali e verticali.
L’abitazione è dotata di un sistema ibrido per il riscaldamento e il raffrescamento composto da pompa di calore e ventilconvettori a parete. Caldaia murale a condensazione. Infissi interni in pvc con vetro termo-isolante bassoemissivo a tripla camera. Persiane in alluminio/ferro blindate con serratura di sicurezza.
Pavimenti interni ed esterni in cotto di Castel Viscardo.
Pannelli/collettori solari per la produzione di acqua calda.
Impianto fotovoltaico connesso alla rete oltre a inverters e batterie di accumulo.
Dispositivi in ogni unità abitativa per la gestione automatica e personalizzata in merito al riscaldamento, climatizzazione estiva e produzione dell’acqua calda sanitaria, con predisposizione DOMOTICA attraverso per il controllo da remoto.
Colonnina ricarica auto elettrica e predisposizione di sistema di allarme.

Agenzia Immobiliare Romana
Castelnuovo di Porto Via Roma, 4
06.90.17.88.43
Agente immobiliare Edoardo Cotini 339.23.73.164