Villa indépendante Istia Ponte San C., Istia D'Ombrone - Poggio la Mozza, Grosseto

A non più di 8km da Grosseto e più precisamente in Località ISTIA PONTE (ISTIA D’OMBRONE) è in VENDITA un APPARTAMENTO dagli apprezzabili spazi esterni, Alloggio che si rappresenta per la porzione “di testata” di un ristrutturato Fabbricato d’Epoca, questi figurantesi per una tipologia "a schiera". L’Immobile si qualifica per una confortevole dimensione abitativa (circa 140mq utili), per quanto a fornire un Alloggio di 4 Vani e Doppi Servizi, ovvero una Casa dall'importante "zona giorno" ed accessoriata da funzionali ambienti ricreativi esterni, quali gli ampi Terrazzi e Porticati, nonché una grande Corte esclusiva. La superficie residenziale si distribuisce su due livelli abitativi pressoché paritetici per dimensioni e situati sovrapposti, ovvero fra di loro intercomunicanti e costituiti: da una porzione Piano Terra di circa 65mq; e da una porzione Piano Seminterrato figurantesi per circa 75mq. L’Ingresso all’Appartamento avviene da un’esclusiva piazzola posta sulla pubblica strada e che precede il portoncino d’entrata dell'Abitazione: detto spazio, espresso in circa 41mq, funge medesimamente a parcheggio riservato della Proprietà. Entrando nella Casa si presenta subito un ambiente Disimpegno atto ad introdurre le persone nei suoi separati ambienti funzionali: alla “zona pranzo”, che è costituita da un Vano Cucinotto posto "aperto" e contiguo al Tinello, quest'ultimo avente piacevole uscita su un Terrazzo coperto; quindi alla separata “zona notte” che si rappresenta, sempre allo stesso livello abitativo, da 2 Camere e da Bagno. Dalla “zona pranzo”, attraverso una scala interna si discende alla sottostante porzione della Casa, ovvero ad una grandissima Taverna, lasciata come unico vano ed accessoriata di Bagno. La Taverna rappresenta un importante ambiente ricreativo dell'Appartamento, risultando ben rifinita (anche di camino) e costituendo accesso diretto ad uno spazioso Terrazzo (di ben 40mq), questo coperto da Porticato, ed all'esteso Terreno di Proprietà (circa 850mq di Giardino ed Orto). La Taverna "vale" tutta la sua espressa qualità abitativa: ciò per trovarsi se non minimamente interrata (sfruttando la declività naturale del terreno presenta solo una minima sua porzione sotto quota), di raffigurarsi per un’ariosa soffittatura (di 3m di altezza: questa anche caratterizzantesi per tipiche “voltine” d’epoca) e per garantirsi di un’apprezzabile luminosità (un’intera sua parete, quella affacciantesi sul Porticato, dispone di ampie finestre e porte finestre che ne favoriscono l'entrata). L’Immobile si presenta ottimamente mantenuto nel Fabbricato che lo rappresenta e funzionale nelle sue componenti individuali: si notano minime necessità di interventi ristrutturativi.