Villa indépendante via di moncioni, 170, Frazioni Collinari, Montevarchi

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette extraordinaire propriété d'environ 1 600 mètres carrés, entourée de 14,68 hectares de terres, parfaitement divisés en différentes zones agricoles : 2,66 hectares de vignes, 3,47 hectares d'oliviers (avec 1 100 arbres), légumes, terres arables, prairies et bois.
Hébergement de haute qualité :
La structure principale, une charmante ferme, offre 4 chambres doubles avec salle de bain privée et 2 chambres triples également avec salle de bain privée au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 4 appartements de deux pièces, tous avec salle de bain privée. Un autre bâtiment élégant abrite 6 chambres doubles de luxe, chacune avec salle de bains privée. En outre, il y a une petite villa avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privée, et une autre salle de bain commune. Un troisième cottage, en cours d'achèvement, pourra accueillir 6 à 8 personnes et disposera d'une piscine privée.
Au total, la propriété dispose de 12 chambres avec salle de bain privée, de 4 appartements de deux pièces et de deux cottages pour assurer un hébergement optimal.
Restaurant et activités événementielles :
La propriété comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, idéal pour les événements et les cérémonies. Pendant la saison estivale, la propriété est le théâtre d'une quarantaine d'événements, dont des mariages et des fêtes, en profitant du charme de la campagne toscane. Production agricole d'excellence :
La propriété s'enorgueillit d'une production annuelle de vin Chianti DOCG, avec un potentiel d'environ 20 000 bouteilles, dont la dernière récolte a produit 6 000 bouteilles en 2022. Actuellement, les raisins sont vendus, mais il existe un fort potentiel de vente directe aux hôtes de la ferme et lors d'événements. En outre, la production annuelle d'huile d'olive extra vierge atteint environ 1 500 litres.
Durabilité et confort moderne :
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 16 kW et tous les bâtiments sont climatisés, le chauffage étant assuré par des pompes à chaleur. La ferme et la grange sont en outre équipées d'un chauffage par le sol pour assurer un confort optimal en toute saison.
Ressources en eau :
La propriété dispose de 3 puits pour l'eau potable, dont deux sont actuellement utilisés, assurant ainsi une excellente autonomie en eau.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe à très haut potentiel dans le secteur de l'agro-tourisme, immergée dans la beauté de la campagne toscane. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite.