Villa indépendante via Casa dei Pazzi 10, Irno - Brignano, Salerne

Splendida e suggestiva proprietà, situata in zona collinare vicinissima al CENTRO DI SALERNO. Si estende dalla parte alta di Brignano sino a Casa Manzo per circa 20.000 m2 di terreno, tutto recintato. Il terreno è costituito da una fascia di bosco e una fascia sottostante pianeggiante, tutto panoramico e classificato dal PUC di Salerno E1.
La casa è una villa su più livelli accatastata come A7 di 490 mq con deposito e tettoia per le macchine. Tutta la casa è circondata da un giardino recintato di circa 2.000 mq. È divisibile in due unità immobiliari con ingresso separato. Tutti gli ambienti sono spaziosi e luminosi.
Accesso autonomo tramite cancello privato con ampio spazio di parcheggio sia coperto che scoperto.
LA VILLA E' COSI COMPOSTA:
- Al piano terra un ampia cucina-soggiorno con camino e con patio sul giardino, bagno, ripostiglio e vano caldaia.
- Al primo piano ampio salone con camino e terrazzo veduta giardino, disimpegno e 2 camere da letto ognuna con bagno e spogliatoio.
- Con una scalinata si sale in una grande mansarda con bagno, spogliatoio e terrazzino che affaccia sul giardino e sulla campagna.
Dall'altro ingresso, a piano terra, si accede ad un altro appartamento con un ampio soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e vano caldaia.
- Tutta la proprietà è un oasi di tranquillità, perfetta per rilassarsi e godersi la natura. Il bosco privato offre un rifugio naturale ed unico a due passi da Salerno.
È in una posizione strategica perché accede sia alla strada principale che scende verso Salerno, raggiungibile in 5 minuti, sia alla tangenziale di Sala Abbagnano che porta alla zona orientale di Salerno.

Sul terreno classificato E1 è possibile la demolizione della casa con la ricostruzione con l'ampliamento del 35%.
Si può ampliare la casa del 20%
Si può costruire una casa colonica di 500 metri cubi più deposito ( su 10.000 mq ).