Villa indépendante via Carzello, Diano d'Alba

Dans un cadre enchanteur, immergé dans un contexte de grande intimité, se dresse la charmante ferme finement rénovée en 2020. Les travaux de rénovation, réalisés avec un grand souci du détail et de la récupération des matériaux d'origine, ont concerné l'ensemble de la propriété, des fondations à la toiture. La partie génie végétal est à la pointe de la technologie. La forme en V ouverte caractéristique de la structure, actuellement utilisée comme résidence privée et chambre d'hôtes, permet une excellente exposition au soleil et une vue panoramique unique à perte de vue sur les collines de vignes et les Alpes. La propriété a deux entrées séparées, permettant une indépendance totale de la partie habitation par rapport au B&B. La première introduit la partie habitable où, au premier étage, on trouve un élégant hall d'entrée avec une salle de bains pour les invités, l'office avec l'arrivée du monte-charge, une splendide et lumineuse cuisine habitable avec un plafond en treillis, des fenêtres panoramiques et une cheminée design, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains attenante. La cuisine donne également accès à une grande pièce de rangement. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains attenante est actuellement utilisée pour les hôtes du B&B. Au même étage, un couloir donne accès à un local technique, une salle de bains de service, une zone de levage, une buanderie et une grande salle multifonctionnelle avec plafond voûté. L'étage est complété par un double garage avec la possibilité d'un espace de stationnement supplémentaire ou d'un espace pour les outils. Le deuxième accès dessert la partie logement. Au premier étage, il y a deux chambres d'hôtes avec salle de bain attenante, l'une avec vue sur les Alpes et l'autre avec un balcon panoramique semi-périphérique. Au rez-de-chaussée, il y a une autre chambre d'hôtes, toujours avec vue sur les Alpes et salle de bains en suite, ainsi qu'une grande cuisine pour les petits déjeuners des hôtes. La splendide cave à vin, idéale pour organiser des dégustations privées et des moments conviviaux inoubliables, et le grenier, actuellement utilisé comme pièce de stockage, complètent l'hébergement. À l'avant de la propriété, il y a une cour et un jardin ; dans un endroit pratique mais privé, l'élégante piscine à débordement et son solarium offrent une vue à couper le souffle, ce qui confère à la propriété une valeur et une exclusivité supplémentaires. À l'arrière, la propriété dispose d'une loggia utilisée d'un côté comme local technique et de l'autre comme abri pour deux voitures, ainsi que d'une zone adaptée pour un barbecue, avec pelouse et auvent. La propriété est complétée par un seul terrain actuellement cultivé en noisetiers, mais avec des droits de plantation pour le Dolcetto et le Nebbiolo, et un jardin de fleurs. La propriété est délimitée par des clôtures et est accessible par deux portails électriques et un portail agricole. L'activité de B&B est actuel.