VISTA
VISTA VILLA
VISTA INTERNI
VERANDA
VISTA INGRESSO CARRAIO
PARCO
VISTA INTERNI
FACCIATA
VISTA INTERNI
VISTA INTERNI
BAGNO
CORRIDOIO
LETTO
IGRESSO CARRAIO
BAGNO
BAGNO
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
CASA CUSTODE
CASA CUSTODE
DEPOSITO
CASA CUSTODE
LETTO
BAGNO
DEPOSITO
FACCIATA
FACCIATA
VISTA
STRADINA CONFINANTE
STRADINA CONFINANTE
STRADINA CONFINANTE
STRADINA CONFINANTE
1/33
VISTA VILLA
VISTA INTERNI
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Maison rurale via Zanella 17, Centro, Colognola Ai Colli

Colognola Ai ColliVia Zanella
€ 718 800
5+ chambres/pièces
903 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 16/10/2024
Description

référence: ID0202VR

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

LOTTO 3 - VILLA ristrutturata nel 2003 in stile ‘700 su tre piani fuori terra di 9 stanze e relativi accessori e pertinenze, una casa colonica (o casa del custode), magazzino rustico contornata da parco e oliveto in sesto recintato di 27.529 mq catastali. Sono presenti delle irregolarità urbanistiche e catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in circa € 20.000,00 (da verificare con l'ufficio tecnico Comunale). Il tetto della villa ha subito danni (sistemati in modo provvisorio) con i temporali del 2020 ed è da verificare e sarà quindi necessario eseguire una verifica dello stato del manto di copertura con eventuali integrazioni dei coppi e dei fissaggi delle gronde e delle scossaline, oltre al presidio delle infiltrazioni interne, con igrofanie e muffe visibili sui soffitti intermedi e sulle pareti (anche a piano terra). La superficie complessiva della villa è di 678 mq., della casa del custode 198 mq., e il deposito/magazzino 106 mq. Si precisa che dalla documentazione in atti risultano essere stati trascritti sui beni posti in vendita: 1/sequestro conservativo penale emesso dal Tribunale di Verona a favore del creditore procedente che sarà cancellato con il decreto di trasferimento; 2/ sequestro conservativo penale a favore di soggetti terzi, che sarà cancellato con il decreto di trasferimento; 3/domande giudiziali, rispettivamente di accertamento di simulazione atti e di dichiarazione di nullità atti, cui hanno fatto seguito sentenza del Tribunale di Verona e sentenza della Corte di Appello di Venezia oggetto di ricorso per Cassazione. Tali formalità NON saranno cancellate con il decreto di trasferimento.
Stato occupazione: OCCUPATO dal proprietario senza titolo opponibile. La liberazione avverrà, a carico del Tribunale, a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo.

Prezzo base d'asta € 958.400,00
Prezzo MINIMO € 718.800,00
Arch. Daniel Lisi
336580614

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à DANIEL LISI.

Caractéristiques
Typologie
Maison rurale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
903 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition interne
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
270,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
270,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
183,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
183,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
150,0 m²
Coefficient
75%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
112,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
250,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
250,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
87,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
87,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 718 800
Prix au m²
796 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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