Terreno
Terreno
Terreno
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Zona
Facciata
Facciata
Salone
Salone
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Cucina
Interno appartamento
Terreno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Giardino
Giardino
Giardino
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Salone
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Interno appartamento
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Salone
Salone
Interno appartamento
Bagno
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Terreno
Terreno
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Villa indépendante Strada Provinciale Golfo, Golfo Aranci

Golfo AranciStrada Provinciale Golfo
€ 870 000
4 chambres/pièces
295 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/10/2024
Description

référence: EK-115371951

A pochi chilometri dal Golfo di Marinella e dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita caratteristica proprietà immersa nella macchia mediterranea su un terreno di oltre 10.000 mq, ove sono presenti circa 250 alberi di ulivo e alcune piante da frutto, con le splendide rocce di Sa Curi a fare da cornice.
La proprietà consiste in:
- Stazzo principale edificato nel 2010, in perfetto stile “Gallurese”, in ottime condizioni che si distribuisce su due livelli: piano terra di circa 130 mq e taverna di oltre 135 mq al piano seminterrato
- Annesso agricolo di circa 65 mq.
- Zona parcheggio di circa 60 mq. coperta da tettoia in legno che può ospitare comodamente quattro auto, dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici.

Lo Stazzo è così suddiviso:
al piano terra una spaziosa e luminosa zona living open space che si affaccia su una ampia veranda coperta con struttura in legno di castagno, una cucina a vista, una grande camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni.
Nella parte semi-interrata, la taverna si presenta ancora allo stato di grezzo e può essere personalizzata a proprio gusto o necessità, è accessibile sia dalle scale interne che da autonomo ingresso mediante scala indipendente esterna.

L’annesso agricolo, dotato di grande veranda coperta, si compone di tre locali con bagno e ripostiglio/lavanderia ed è già predisposto per una eventuale suddivisione in due mini unità.

La Caratteristica principale della proprietà è il risparmio energetico con produzione di corrente elettrica mediante un impianto fotovoltaico da 10 KW: lo stazzo è dotato di riscaldamento a pavimento caldo/freddo alimentato da pompa di calore aria/acqua, mentre l’annesso è dotato di climatizzatori inverter a basso consumo energetico.

L'approvvigionamento idrico autonomo è garantito da un pozzo di pescaggio di acqua sorgiva che viene convogliata direttamente nella cisterna da 20.000 litri.

Lo smaltimento delle acque reflue è gestito in autonomia da un doppio sistema di filtraggio costituito da fossa Imhoff e da un mini depuratore.

Classe energetica A2
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
295 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
2
Meublé
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté à énergie photovoltaïque
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
130,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
130,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
130,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
65,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
70,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
70,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 870 000
Prix au m²
2 949 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeA+

Plan
Schermata 2023-12-18 alle 18.49.28
Schermata 2023-12-18 alle 18.50.00
Schermata 2023-12-18 alle 18.50.20
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +50 photos
    Options additionnelles

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    Ou