Villa indépendante via Casal di Claudia 82, Anzio Due, Anzio

La Remax Area propone in vendita una splendida villa di ampia metratura nel comune di Anzio precisamente in via Casal di Claudia, nella rinomata zona Miglioramento.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, totalmente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di tutte le certificazioni di conformità degli impianti.

La villa si sviluppa su due piani residenziali, pienamente conformi sotto il profilo urbanistico e catastale.

All'esterno, la proprietà è circondata da un delizioso giardino che combina pavimentazione e prato. Una parte è dedicata a un area verde con alberi da frutto, mentre un'ampia zona attrezzata, coperta da una pergotenda, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. A seguire, un'area giochi per bambini e una zona relax con divani esterni offrono uno spazio ideale per vivere momenti di convivialità con amici e famiglia. L'impianto di irrigazione a due vie permette di mantenere al meglio il verde circostante.

All'ingresso della villa, vi accoglie una comoda veranda chiusa con vetri isolanti, per un maggiore comfort in ogni stagione.

Piano terra: una spaziosa cucina abitabile, un ampio salone, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno. Inoltre è presente un comodo locale lavanderia e caldaia.

Piano superiore: tre stanze di diverse dimensioni, un pratico ripostiglio e un terzo bagno di ampie dimensioni. Le stanze sono caratterizzate da armadi a muro su misura, con ante scorrevoli per ottimizzare al meglio gli spazi, soprattutto nelle aree con soffitto più basso.

Efficienza energetica: la villa gode di una classe energetica B, dotata di pannelli solari che producono acqua calda, garantendo un eccellente risparmio energetico, già conforme agli standard previsti per il 2030.

Dotazioni extra: impianto di allarme, fibra ottica, un pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino e un sistema di tubazioni di scarico dedicato, per evitare qualsiasi rischio di allagamento. Completano la proprietà i lucernai al piano superiore e le zanzariere su tutti gli infissi della casa.

Questa villa è l'ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, immersa nel verde e con ampi spazi esterni e interni, perfetta per vivere momenti di relax e condivisione.

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Prezzo proposto euro 299.000,00

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.