Loft via Belfiore 9, Vercelli - Wagner, Milan

TRILOCALE IN VENDITA
IN VIA BELFIORE N°9, 20145 MILANO
MQ 81 – LOCALI: 3 – CAMERE: 3 – BAGNI: 2

Propongo in vendita, in uno dei contesti immobiliari più prestigiosi di Milano, questo splendido appartamento.
Design raffinato e meticolosa ristrutturazione, ove ogni dettaglio è stato curato con precisione utilizzando materiali di alta qualità e finiture raffinate.
Il risultato è un connubio armonioso tra modernità e tradizione. Un comodo ingresso ci accoglie e ci porta nella cucina a vista contigua alla zona giorno, dove una piacevole luce diretta le avvolge entrando dalle grandi finestre qui presenti.
Ad un ampio Open space, che funge in parte da Living, si accede scendendo una comoda scala.
Nella zona notte troveremo una camera da letto padronale dove il relax è assicurato e una seconda camera, che potrebbe fungere da studio o come ulteriore zona notte.
Un bagno modernamente ristrutturato con doccia completa questa casa, rendendola pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari.
Inoltre, al piano superiore, è possibile usufruire di un ulteriore ambiente che potrà essere adibito a funzionale lavanderia e secondo bagno.
Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie all'aria condizionata e al riscaldamento centralizzato, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico.
Questa proprietà è un'ottima scelta sia per chi cerca una dimora personale sia per chi desidera un investimento sicuro, posizione strategica e basse spese condominiali veramente molto basse: €140/mese.

Zona super servita da mezzi di trasporto (linee bus / tram / Metro) M1:

* WAGNER 160 m
* PAGANO 291 m
* PIAZZA PIEMONTE 239 m

Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima e seconda necessità come supermercati, bar, ristoranti, Scuole, Strutture Sanitarie, uffici postali e banche.

Certificazione energetica: In fase di ottenimento

Prezzo richiesto: Euro 560.000,00

Visionabile previo appuntamento telefonico.
Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezioni di redditività sistema residence 30g variabile annuale 9%
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 9/11% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.