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Villa indépendante via Giobatta Morgagni 31, Centro, Tolmezzo

TolmezzoVia Giobatta Morgagni
€ 300 000
4 chambres/pièces
240 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 15/11/2024
Description

référence: EK-115303301

Ampia villa con giardino. Vicinissima al centro ed all'ospedale, ultima casa di una traversa privata molto silenziosa e protetta, si propone questa villa circondata da un giardino piantumato e recintato, sviluppata su due livelli più cantina e centrale termica. Gli spazi interni sono molto confortevoli, ben organizzati e già predisposti per creare due unità immobiliari separate per la presenza di una cucina ed un bagno anche al pianterreno. Una comoda scala esterna conduce al piano superiore, composta da una grande zona giorno con caminetto e stufa ad alto rendimento termico, cucina/pranzo, studio , due bagni finestrati e due camere da letto. I locali non necessitano di alcuna manutenzione per essere prontamente abitati. L'impianto termico è alimentato da una caldaia a gasolio. E' presente un climatizzatore inverter per la zona giorno e l'ampia copertura si presta vista l'esposizione perfetta a sud, all'installazione di un impianto fotovoltaico. Ampio garage, vialetto di ingresso ed altri posti auto sul fronte dell'abitazione. Prezzo leggermente trattabile. Gentilmente si richiede alle agenzie immobiliari di astenersi da contatti, idem ai sognatori di affari e perditempo....
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
240 m² | commerciale 289 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cuisine
  • Exposition sud, est
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
240,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
240,0 m²

Balcon

Superficie
30,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²

Jardin

Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
40,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 300 000
Prix au m²
1 250 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel
  • Climatisation

    Froid/chaud
Plan
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +3 photos
    Options additionnelles

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    Particulier