Fermette via dei cioccati, Sant'Angelo Romano

Au cœur de la campagne de Sant'Angelo R., précisément dans la Strada Vicinale delle Grotte, nous proposons la vente de Rustico di Campagna avec entrée privée et terrain agricole plat, situé à quelques kilomètres de Montecelio.

En entrant par le portail manuel avec allée, vous entrez dans la propriété et en traversant une partie du terrain bien entretenu avec des oliviers et des vignes, vous atteignez la porte d'entrée.

Le gîte appartient à la catégorie cadastrale C/2, construit dans les années 1980, il a une superficie au sol de 20 m2 développé sur un seul niveau et se compose comme suit : Cuisine dînatoire avec cheminée et salle de bain avec entrée extérieure.

Comme prévu, la propriété dispose d'un grand espace vert, clôturé uniquement du côté donnant sur la rue, les autres limites étant délimitées naturellement.

L'ensemble du terrain mesure 5 292 m2 caractérisé par une forme rectangulaire totalement plate cultivée avec environ 70 oliviers avec une production d'huile d'olive extra vierge et un vignoble composé d'environ 70 vignes.

Pour compléter le Rustico di Campagna, il y a un four en brique au feu de bois avec un petit barbecue ; le patio en forme de fer à cheval qui offre harmonie et moments de détente réunis en famille et entre amis.

DONNÉES TECHNIQUES : le chalet nécessite une rénovation totale, il dispose de sols en grès cérame et d'une seule fenêtre en verre et en fer ainsi que de la porte d'entrée, également blindée. Le chauffage est autonome alimenté par une cheminée, le service d'eau est assuré par un réservoir contenant 8 mètres cubes d'eau de pluie provenant du toit plat, tandis que la fosse est biologique.

Le contexte de localisation est un cadre idyllique, privé, calme, non contaminé et non isolé, à quelques kilomètres de la capitale. C'est l'endroit idéal où vous pourrez profiter de moments de plaisir, vous avez la possibilité de cultiver vos propres cultures et enfin la nature est le plus grand avantage de la vie à la campagne.

Le gîte est facilement accessible en voiture par une route goudronnée, à quelques kilomètres de la ville de Sant'Angelo R., à 6 kilomètres de Montecelio et à 10 kilomètres de la ville de Guidonia.