Fermette Strada Aeroporto Sant'egidio Ripa snc, Sant'Egidio - Aeroporto, Pérouse

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L'ensemble immobilier comprend trois bâtiments, un à usage d'habitation, avec ses dépendances et deux à usage d'entrepôt.
La ferme abrite la maison principale, située au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent le garage et de grandes pièces polyvalentes.
Un escalier extérieur caractéristique, typique des fermes ombriennes, mène à l'appartement, qui s'ouvre sur un grand couloir qui donne accès au salon. Cet environnement est équipé d'une grande cheminée et d'une kitchenette, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la famille et pour les moments de convivialité.
La maison comprend également une grande salle à manger, trois chambres lumineuses, deux salles de bains et un balcon.
La propriété comprend un ancien bâtiment qui, de par sa composition typique, rappelle les temps passés de la campagne ombrienne. Il comprend un espace pour le stockage des véhicules agricoles, deux entrepôts et une zone utilisée autrefois comme zone de stockage de semences. Cet espace peut être transformé en résidence secondaire ou en laboratoire d'activités récréatives ou artistiques. A besoin de rénovation.
La propriété comprend un autre bâtiment, utilisé comme entrepôt, également à rénover.

ÉTAT ET FINITIONS :
En 2019, le garage et le bâtiment résidentiel ont été partiellement rénovés. Lors de ces interventions, une nouvelle couverture a été réalisée pour le toit de la ferme et une nouvelle toiture pour le garage, ainsi que le remplacement des luminaires de l'appartement.
Le système de chauffage est alimenté par un poêle hydro à pellets.
La propriété est desservie par l'eau municipale et possède également un puits privé.

ESPACES EXTÉRIEURS :
Le terrain mesure env. 11 200, dont environ 2 500 entourent les bâtiments et sont entièrement clôturés pour garantir intimité et sécurité. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton et un portail d'allée automatisé pratique.
Une oliveraie d'environ 10 ans, déjà en pleine production, enrichit le paysage environnant, tandis que la partie restante du terrain, bien exposée au soleil, offre la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement du climat et de l'environnement.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ :
Le complexe immobilier est situé dans une position plate, pratique et facilement accessible via la SS 18, la route E45 et l'aéroport international San Francesco de Pérouse. Dans les environs, à quelques minutes en voiture, vous trouverez des centres commerciaux et tous les services nécessaires, garantissant une expérience de vie pratique et confortable.
Situé dans un domaine privé mais non isolé, le complexe offre un environnement agréable et paisible. Les vues environnantes s'ouvrent sur les collines et le village caractéristique de Sant'Egidio, avec sa tour et son château datant du XVe siècle.