palazzina
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ingresso
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soggiorno/tinello
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cucina
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Appartement 2 chambres via Tropea, Appio Claudio - Statuario, Rome

RomeAppio Claudio - StatuarioVia Tropea
€ 175 000
2 chambres/pièces
41 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 16/10/2024
Description

référence: AV171

STATUARIO - Via Tropea

L'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm di Statuario-Capannelle-IV Miglio, propone in vendita bilocale posto al primo piano sul rialzato (si salgono 6 gradini e poi un piano di scale per accedere all'appartamento), in una piccola palazzina appena ristrutturata, composta di sole 6 unità abitative.
L'appartamento, che si trova all'ultimo piano dell'immobile è così composto:
- Ingresso;
- sala;
- cucinotto con sala tinello adiacente;
- bagno finestrato con doccia;
- terrazza sovrastante di proprietà esclusiva di 130 mq. circa alla quale si accede tramite scala interna al condominio;
- box auto singolo al piano terra.

L'appartamento offre una buona luminosità essendo posto al primo nonchè ultimo piano dell'edificio ed avendo una visuale circostante piuttosto libera, la terrazza poi costituisce un grande valore aggiunto offrendo uno spazio esterno ampio e piacevolissimo con vista aperta a 360 gradi.
Dato il posizionamento delle tramezzature è facile pensare ad una ristrutturazione interna in modo da prevedere una zona open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno, solo con l'abbattimento della parete d'ingresso.
L'altezza del soffitto a 3,05 mt rende gli ambienti ariosi ed è possibile realizzare un soppalco.

La palazzina poi è stata oggetto di lavori di ristrutturazione appena ultimati, come previsto dagli ecobonus per l'efficientamento energetico. Nello specifico sono stati eseguiti interventi di coibentazione delle pareti esterne, sostituzione degli infissi in doppio vetro taglio termico e pvc, della caldaia a condensazione e predisposizione della pompa di calore, per raggiungere una classe energetica A1.

Le spese condominiali ammontano a 50€ mensili circa.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite potete contattarci al n. 0671289071.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Claudia Fascetta.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
41 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Prédisposition installation
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
41,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
41,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 175 000
Prix au m²
4 268 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 50/mois
Frais chauffage
€ 1/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA1

Plan
Appartamento
terrazzo
box
ipotesi ristrutturazione
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    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur