Appartement 4 chambres via Guglielmo Marconi 47/Y, Montecatini-Terme

In un signorile condominio nei pressi degli stabilimenti termali, propongo l’acquisto di questo appartamento situato al quinto piano, comodamente servito da ascensore. All’ingresso troviamo un disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno.

La cucina abitabile, con accesso a un pratico balcone, è perfetta per chi ama avere uno spazio separato per cucinare. La sala, spaziosa e luminosa, ha un’atmosfera accogliente, arricchita da un angolo bar, ideale per momenti di convivialità, che aggiunge un tocco di originalità. Il terrazzo collegato al soggiorno è perfetto per rilassarsi durante le serate estive.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe esposte a ovest, con una vista che spazia sulla città e sulle colline circostanti Montecatini Terme. Il bagno è dotato di doccia e finestra, garantendo un buon ricambio d’aria e maggiore comfort quotidiano.

Completano l’appartamento due utili ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ordine. La cantinetta è un piccolo locale per chi ha bisogno di un po’ di spazio extra. Il permesso residenti garantisce facilità di parcheggio nella zona, rendendo la gestione dell’auto semplice ed agevole.

L’appartamento è abitabile, ma con qualche intervento si potrebbe facilmente aggiornare per rispondere alle esigenze e ai gusti più moderni, rappresentando così una buona opportunità di personalizzazione.

Classe Energetica G - Ipe 206,41 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 96 mq, escluse aree scoperte 93 mq, Rendita Catastale € 411,87.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.
**Caratteristiche principali:**
- Quinto piano con ascensore
- Ingresso che separa zona giorno e zona notte
- Due camere da letto
- Bagno finestrato
- Due ripostigli
- Cucina abitabile con balcone
- Soggiorno con terrazzo
- Garage utilizzabile come deposito
- Stato: abitabile, da rivedere in alcuni aspetti
Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 400 metri
Scuola dell’infanzia 650 metri
Scuola primaria 1300 metri
Market 550 metri
Parco pubblico 250 metri
Biblioteca 1300 metri
Bancomat 500 metri
Poste 600 metri
Edicola Tabacchi 350 metri
Farmacia 600 metri
Lavanderia 350 metri
Rifornimento carburante 1600 metri

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