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Fermette Ca' San Martino, Vignale Monferrato

Vignale MonferratoCa' San Martino
€ 890 000
5+ chambres/pièces
370 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/10/2024
Description

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référence: 4398

Ferme raffinée d'environ 340 m2, finement rénovée et parfaitement insérée dans le paysage des collines du Monferrato, idéale également pour une activité d'hébergement touristique grâce à son excellente localisation. La propriété est située à Vignale Monferrato, célèbre pour ses événements œnogastronomiques.
En fait, la propriété est actuellement partiellement utilisée comme BB et est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'une grande cuisine, d'une salle de bains avec buanderie et d'une belle salle avec cheminée et plafonds voûtés caractéristiques, où sont servis les petits déjeuners, avec vue sur le beau porche.
Le deuxième étage est accessible par deux escaliers en pierre, le premier menant à la partie nuit composée de trois chambres, dont deux donnent sur une magnifique terrasse panoramique, et d'une salle de bains.
Le second escalier, avec une entrée séparée, mène à la partie de la ferme actuellement consacrée à l'hébergement. On y trouve trois chambres raffinées avec salle de bains, dont une avec mezzanine et une avec terrasse panoramique.
Il est possible de récupérer une partie supplémentaire d'environ 70 mètres carrés, actuellement à rénover, créant ainsi deux pièces supplémentaires, ou un petit appartement. La propriété mesure au total 1 hectare et est entourée d'un beau jardin clôturé d'environ 2 500 m² avec verger et piscine à usage exclusif. Les villes de Milan, Gênes et Turin sont accessibles en une heure environ, ce qui rend la région tranquille mais bien desservie.
Caractéristiques
Typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Sur plusieurs niveaux
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
370 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
8 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 890 000
Prix au m²
2 405 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

88.28 kWh/m² annéeB

Plan
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