Maison mitoyenne viale della Repubblica 44, Santa Maria delle Mole, Marino

Scopri questo affascinante villino a schiera situato in zona residenziale nel cuore di Santa Maria Delle Mole, all'interno di un complesso tranquillo e ben curato. La proprietà si sviluppa su tre livelli estremamente luminosi, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia.

Al piano terra, troverai un ampio salone, una cucina spaziosa di 20 mq e un bagno moderno. Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere matrimoniali con balcone privato e un secondo bagno. Il piano seminterrato è un vero gioiello con il suo grande salone, angolo bar in muratura e splendido camino, perfetto per serate accoglienti.

All'ingresso, sarai accolto da un rigoglioso giardino di 30 mq con barbecue, ideale per pranzi all'aperto. Sul lato opposto, una favolosa veranda offre un luogo di pace e relax. La proprietà comprende anche una terrazza privata sul tetto, un box auto di 15 mq e un posto auto condominiale.

In eccellente stato di manutenzione, la villa presenta finiture di pregio come gres porcellanato, cotto e parquet nelle camere da letto. Aria condizionata caldo/freddo presente anche nella veranda, garantendo comfort tutto l'anno.

**Caratteristiche: **
- 155 m² commerciali
- 4 locali
- 3 bagni
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro
- Seconda mano/ottimo stato
- Costruzione: 1976
- Adatto per persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento a pompa di calore con gas naturale
- Orientamento Est-Ovest
- Classe energetica G, consumo energetico 268.11 kWh/m² anno

Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort nel centro di Santa Maria Delle Mole!