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Appartement 4 chambres viale della Tecnica 173, Eur, Rome

RomeEurViale della Tecnica
€ 960 000
4 chambres/pièces
171 m²
3 bains/douches
Étage 3
Luxe
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/11/2024
Description

référence: EK-115204061

Era Quality - Viale della Tecnica, propone in vendita un immobile di 171 metri quadrati, di cui 163 calpestabili, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in uno spazio elegante e spazioso. L’appartamento è posto al terzo piano su cinque di una palazzina signorile in cortina. Adatto ad una famiglia numerosa o per chi ama ampi spazi. L’immobile si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni finestrati, quattro balconi, due cantine e due posti auto scoperti condominiali. L'ampio ingresso conduce alla zona living, composta da un salone doppio con accesso diretto al balcone e ad uno studio. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto, di cui due con balcone privato ed una con bagno en suite, che garantiscono un'ottima privacy e un comodo spazio per rilassarsi. L'appartamento è in buone condizioni interne, tutta la pavimentazione all’interno dell’immobile è in marmo ad eccezione di due camere da letto con il parquet e la cucina ed i bagni con le maioliche. La proprietà è dotata di cancelli antintrusione su tutte le finestre in doppio vetro legno bianco, impianti di condizionamento caldo/freddo nelle camere da letto e salone e di armadi a muro su misura realizzati in legno. L'esposizione sud/est/ovest garantisce una grande luminosità in ogni ambiente, rendendo l'appartamento piacevole, accogliente e con l'affaccio sul verde rende tutto più suggestivo.
Completano la proprietà due comode cantine e due posti auto scoperti interni condominiali, per una totale comodità e praticità.
Vivere in questo appartamento significa godere di uno stile di vita esclusivo, immersi in un quartiere prestigioso e ben servito, circondati da parchi, negozi di lusso e ristoranti di alta qualità. Non lasciarti scappare questa unica opportunità di avere il meglio che Roma ha da offrire. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dalle meraviglie di questo splendido appartamento.
Rendita catastale A/2 - 2.796, 61
Imposta di registro acquisto 1° casa 6.497, 80.

SERVIZI PER IL CLIENTE:
• consulenza immobiliare gratuita
• valutazione immobiliare scritta gratuita
• vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box
• preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori)
• preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita
• pubblicità capillare e mirata sui principali siti
• A.P.E. (attestato di prestazione energetica)
• clientela/investitori selezionata
• Virtual Staging - Render 3D/2D
• assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore
• Notaio
•Avvocato
•Architetto
•Geometra

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Era Quality.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
171 m² | commerciale 180 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
171,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
171,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
8,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
8,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
15,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
4,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
3,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial

Balcon

Étage
3
Superficie
3,6 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
3,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
Informations sur les prix
Prix
€ 960 000
Prix au m²
5 614 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 385/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
planimetria viale della tecnica
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