parco
esterno
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piano terra
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Giardino
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primo piano
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secondo livello
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Affaccio
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Villa bi-familiale traversa 4 Aria Nova, Scampia, Naples

NaplesScampiaTraversa 4 Aria Nova
€ 345 000
3 chambres/pièces
153 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/10/2024
Description

référence: Villa Secondigliano

FRIMM Studio Bagnoli propone in vendita una splendida villetta bifamiliare a Secondigliano, in via Cupa Vicinale Dell’Arco, ex Via Arianuova. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Scondigliano e nelle vicinanze dello svincolo dell’asse mediano, questa soluzione è l’ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comodità.
La villetta, di 200 mq, si sviluppa su tre livelli ed è inserita in un contesto privato con due posti auto scoperti e un giardino pavimentato di 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, rendendolo immediatamente abitabile.
Piano Terra: All’ingresso del piano terra troviamo un'ampia area ripostiglio e l'accesso all'ex garage, ora trasformato in una comoda taverna. Qui si sviluppa un ampio living con cucina a vista, ideale per trascorrere serate in compagnia, con accesso diretto al giardino pavimentato. Completano il piano un bagno completo di doccia e una spaziosa camera. La disposizione degli spazi garantisce una perfetta doppia esposizione, assicurando luce naturale e ventilazione in tutta la casa.
Primo Livello: Salendo la scala interna, si accede al primo livello dove si apre un ampio salone con balcone, ideale per un living accogliente e luminoso. Adiacente al salone, troviamo una cucina abitabile anch’essa con balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente comodo e ben illuminato. Il piano è completato da un bagno con area lavanderia, offrendo praticità e comfort.
Secondo Livello: Il secondo livello, dedicato alla zona notte, si compone di un ampio disimpegno, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, e un grande bagno patronale con vasca idromassaggio. Questo piano gode di una doppia esposizione libera, che assicura un’ottima luminosità e un ambiente soleggiato per tutto il giorno.
L'intera villetta è dotata di infissi in alluminio di qualità, zanzariere e cancelli di sicurezza su tutte le uscite, garantendo sicurezza e comfort in ogni angolo della casa.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta FRIMM Studio Bagnoli.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Diego De Lucia.

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
153 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Exposition interne
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
64,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
64,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
56,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
56,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
23,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
9,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Balcon

Étage
2
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 345 000
Prix au m²
2 255 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 15/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
plan
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