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Giardino
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Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Salone
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Salone
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Salone
Salone
Interno non residenziale
Cucina
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Cucina
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Cucina
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Cucina
Cucina
Cucina
Box auto
Cucina
Cucina
Cucina
Facciata
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Zona
1/66
Giardino
Giardino
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Villa indépendante via Varese,, Partigiani - Fondone, Lecce

LeccePartigiani - FondoneVia Varese,
€ 1 300 000
5+ chambres/pièces
280 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 16/11/2024
Description

référence: FL-SR

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa di nuovo realizzo in zona Est, precisamente in Via Varese.

L’ intera proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.200 mq impreziosito da una piscina a sfioro predisposta al riscaldamento che invita al totale relax.
La villa costruita nel 2024, dotata di doppio ingresso al piano terra, è rifinita con materiali di altissima qualità anche all' esterno (elegante grès di grande formato) e presenta una superficie di circa 200 mq vantando un soggiorno/pranzo open space che è il cuore della casa, cucina abitabile con ampie vetrate e con annesso vano lavanderia, ampio disimpegno che conduce alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto ampie (di cui quella matrimoniale con una comoda cabina armadio e bagno privato), ulteriori due bagni e due utili ripostigli.

La proprietà è completa di cappotto termico da 10 cm, impianto domotico, struttura Igloo alle fondamenta, tapparelle orientabili, predisposizione di impinto di videosorveglianza, impianto di allarme e riscaldamento a pavimento che assicura efficienza energetica con classe A4.

Inoltre, sono state installate zanzariere, parquet che dona calore ed eleganza a tutto l’ ambiente, portoncino blindato, aria condizonata, Infissi di ultima generazione serie Minimal con cerniere a scomparsa. Il tutto per garantire comfort e praticità.
Una scala esterna permette l’ accesso al primo piano in cui troviamo un bilocale di circa 80 mq composto da ampio ingresso/soggiorno con angolo cottura a vista, una camere da letto matrimoniale e bagno. Il tutto circondato da un esclusivo terrazzo a livello di circa 150 mq con vista piscina.

Nel bellissimo giardino curato in tutti i dettagli vi è la possibilità di custodire le proprie auto.
Punti a favore di questa splendida soluzione sono la luce e spazio, superfici e forme, oggetti e funzionalità che sono gli elementi costitutivi di un’esperienza abitativa unica, personale, privata
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica in contesto tranquillo in quanto sita in prossimità dello svincolo della tangenziale Est.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Agenzia First Lion.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
280 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, au sol
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
280,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
280,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 300 000
Prix au m²
4 643 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A4

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