Ausblick vom Wohnzimmer abends - vista lago dal soggiorno al tramonto
Wohn-Essbereich - zona giorno-pranzo
Sonnenuntergang Blick vom Wohnzimmer - tramonto vista dal soggiorno
Ausblick vom Wohnzimmer - vista lago dal soggiorno
Ausblick vom Wohnzimmer - vista lago dal soggiorno
Ausblick vom Wohnzimmer - vista lago dal soggiorno
Wohn-Essbereich - zona giorno-pranzo
Seitliches Panoramafenster im Wohn-Essbereich - finestra panoramica nella zona giorno-pranzo
Wohnbereich - zona living
Küche - cucina
Küche mit Speise - cucina con dispensa
Tages WC im Wohn-Essgeschoss - WC al piano living
Balkon Schlafzimmer 1- balcone stanza da letto n.1
1. Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick - stanza da letto n. 1 con balcone e vista lago
Bad mit Dusche - bagno doccia
3. Schlafzimmer/Gästezimmer mit Balkon und Seeblick - 3. stanza/camera per ospiti con balcone e vista lago
Balkon - balcone
Gästebad mit Dusche - bagno doccia per ospiti
Eingangsbereich mit Garderobe und interner Treppe - ingresso con guardaroba e scala interna
Eingangsbereich mit Garderobe - ingresso con guardaroba
Gartenterrasse mit Sonnenschirm und Esstisch - terrazza nel giardino con tavolo e parasole
Gartenterrasse mit Liegen und Baldachin - terrazza nel giardino con lettini e baldacchino
Mediterraner Garten - giardino mediterraneo
Mediterraner Garten - giardino mediterraneo
Garten mit Seeblick - giardino con vista lago
Parkplätze - posti auto
Badestrand Torri del Benaco Baia Stanca - spiaggia Baia Stanca Torri del Benaco
Stimmungsfoto Torri del Benaco foto
Stimmungsfoto Torri del Benaco foto
Stimmungsfoto Hafen von Torri del Benaco bei Nacht - porticciolo Torri
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Wohn-Essbereich - zona giorno-pranzo
Sonnenuntergang Blick vom Wohnzimmer - tramonto vista dal soggiorno
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Appartement en villa, excellent état, 199 m², Centro, Torri del Benaco

Torri del Benaco
Prix sur demande
5 chambres/pièces
199 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/10/2024
Description

référence: GTorW239

Abitazione autonoma con giardino mediterraneo in posizione top e vista lago mozzafiato a Torri del Benaco
Si tratta di un'unità autonoma in una villa bifamiliare indipendente che si estende all 1° e 2°/ultimo piano come unità duplex con accesso carrabile privato. L´offerta immobiliare comprende anche una cantina al piano interrato. Le auto possono essere comodamente parcheggiate nel cortile privato e 1-2 auto possono anche essere parcheggiate all´interno del giardno privato, dove ci sono un telo ombreggiante e una colonnina per la ricarica delle macchine elettriche. Un punto culminante è sicuramente il giardino mediterraneo, che ha una splendida terrazza con un pavimento in pietra tipica della zona e una piazzola per una piccola piscina, che può essere utilizzata alternativamente per prendere il sole o come terrazza estesa. Un progetto prevede la realizzazione di una piscina di circa 8 x 3 m, che può essere realizzata su richiesta. La proprietà è caratterizzata da siepi mediterranei e magnifici ulivi, che possono essere anche raccolti. Un altro punto forte è la vista lago libera mozzafiato da tutte le camere da letto e dal soggiorno, dove si è in trono sopra gli edifici vicini nonostante la posizione centrale e un'incomparabile vista sul lago si apre verso Sirmione a sud e da Salò fino a nord. Qui si ha una vista fantastica e piena privacy. La proprietá offre una zona d'ingresso con guardaroba e parte tecnica dell'edificio, 1 camera da letto con bagno privato e balcone, una camera per bambini e un altro bagno di design con doccia, oltre a una camera per gli ospiti con balcone al 1° piano. All'ultimo piano si trova un ampio soggiorno con tavolo da pranzo e balcone alla francese e una cucina adiacente, nonché un WC. Se siete alla ricerca di una proprietà speciale con spazio per la famiglia e gli ospiti, autonoma anche dal punto di vista energetico e quindi con costi di manutenzione estremamente bassi in una delle migliori posizioni di Torri del Benaco con spettacolare vista lago, allora qui potete realizzare i vostri sogni!
Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata a Torri del Benaco sul famoso Lago di Garda, a pochi passi dalla spiaggia e anche al centro storico della città. Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà è immersa nel verde, in vicinanza da altre proprietà residenziali di ville ed edifici, circondati dai tipici uliveti. Direttamente sopra la proprietà ci sono sentieri panoramici ideali per escursioni verso Albisano o verso nord a Crero e Pai o verso sud a Punta San Vigilio, senza dover camminare lungo strade trafficate per poter godere al meglio il meraviglioso paesaggio e la natura. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada che viene utilizzata solo dai residenti e ci sono diversi modi per raggiungerla, il che è piacevole anche in caso di traffico intenso. Una volta parcheggiato il veicolo, può iniziare la Dolce Vita sul Lago di Garda, già emozionati/interessati?

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Alexander Bauer.

Caractéristiques
Typologie
Appartement en villa | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
199 m² | commerciale 203 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs triple vitrage / bois
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
72,1 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
72,0 m²

Mansarde

Étage
2
Superficie
72,1 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
72,0 m²

Autre

Étage
2
Superficie
10,7 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
14,4 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
3,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
465,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
46,0 m²
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

55.14 kWh/m² annéeA3

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