Giardino
Piscina
Piscina
Vista
Vista
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Salone
Facciata
1/12
Piscina
Piscina
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Appartement 3 chambres via Ca' Brusà, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

Cavaion VeroneseVia Ca' Brusà
€ 350 000
3 chambres/pièces
89 m²
1 bain/douche
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: EK-115128279

RESIDENCE "POZZO DELL' AMORE"
In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.

DESCRIZIONE:
L'appartamento al piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e singola.
Ampio terrazzo che si affaccia sulla zona piscina e solaium.
La cantina e il garage si trovano al piano interrato. RIF: A11

PERCHE' SCEGLIERLO:
L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:
- una struttura antisismica completamente in cemento armato,
- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in CLASSE A4,
- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,
- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.

LA BELLEZZA:
La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.
L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.
Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.

Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi.

Il termine dei lavori è previsto per fine 2026
Vendita diretta dall'azienda costruttrice:
340 3679945 - 045 7652265

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à BARBARA DAL BOSCO.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
89 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Collectif, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Centralisé, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
67,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
67,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
16,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
5,0 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
26,0 m²
Coefficient
60%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 350 000
Prix au m²
3 933 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025
  • État

    Nouveau / En construction
  • Chauffage

    Collectif, avec air, alimenté par pompe à chaleur
  • Climatisation

    Centralisé, froid/chaud
Plan
Unità A11 1
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +9 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Ou