Facciata
Terreno
Facciata
Camera da letto
Salone
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Bagno
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Salone
Salone
Vista
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Terreno
Facciata
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Maison individuelle strada provinciale , 23, Centro, Castelnuovo Magra

Castelnuovo Magrastrada provinciale , 23
€ 390 000
3 chambres/pièces
114 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/10/2024
Description

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référence: cast495

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A CASTELNUOVO MAGRA

L’immobile è situato sulle colline adiacenti al paese di Castelnuovo Magra. Possiede una vista unica e mozzafiato che si affaccia verso il tratto di mare che va da Bocca di Magra alla Versilia. Dal giardino antistante la casa è possibile contemplare l’antico castello quattrocentesco dei Vescovi di Luni. L’accesso alla proprietà , superato il grande cancello automatico, avviene tramite rampa pavimentata in ardesia e muri in pietra che rifiniscono finemente tutta l’abitazione. L’immobile , di 114mq + 16mq di portico, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di camino a legna, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il tetto a spiovente, costruito di sana pianta nel 2015 è dotato di sottotetto (superficie calpestabile di 110mq ; h240cm nel punto più alto e 70cm in quello più basso) e pannelli fotovoltaici che rendono l’abitazione completamente indipendente dal punto di vista energetico. Oltre il portico verandato e la cantina/ripostiglio, attorno all’immobile si trovano oltre 3800mq di uliveto a terrazze e 3 comodi posti auto. L’immobile è dotato di allarme antifurto e predisposizione per aria condizionata.

POLI IMMOBILIARE 0187-66642
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Castelnuòvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti.
Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra.
La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica.
L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Ascenseur
Non
Superficie
114 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
0
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
1
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté à énergie photovoltaïque
Climatisation
Froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Système d'alarme
Informations sur les prix
Prix
€ 390 000
Prix au m²
3 421 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

40 kWh/m² annéeB

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