Zona
Terreno
Terreno
Giardino
Giardino
Terreno
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Facciata
Giardino
Terreno
Terreno
Vista
Facciata
Balcone
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Box auto
Box auto
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Interno appartamento
Planimetria
Planimetria
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Terreno
Terreno
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Villa indépendante, bon état, 589 m², San Silvestro, Pescara

PescaraSan Silvestro
Prix sur demande
5+ chambres/pièces
589 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/11/2024
Description

référence: San Silvestro

VEDI ANCHE SU GATE-AWAY. Vendesi VILLA UNI - BIFAMILIARE in collina San Silvestro di Pescara. L'immobile è immerso nel verde della pineta adriatica D'Annunziana . La struttura sarà venduta completamente ristrutturata e/o nello stato di fatto in cui si trova, sono in corso di ultimazione le pratiche progettuali. L'immobile è cosi diviso :
SOLUZIONE A) piano seminterrato mq 140 (mq 220 commerciali) con ingresso indipendente composta da : accesso per disabili, cucina tinello + camera letto + bagno + spogliatoio e servizi lavanderia + cameretta + ampio garage + cantina + 600 mq Terreno/giardino con 4 posti auto . Prezzo senza Agenzia intermediaria : completamente finita ed ultimata € 145.000, allo stato di fatto in cui si trova € 120.000 .
SOLUZIONE B) piano terra + piano mansardato mq 185 (mq 305 commerciali) con ingresso indipendente composti da: piano terra :accesso per disabili, ingresso soggiorno cucina + bagno + salone unico 80mq + ampio balcone perimetrale; piano mansardato: scala a due rampe, monolocale + bagno + terrazzino panoramico + 600 mq terreno/giardino con 4 posti auto . Prezzo senza Agenzia intermediaria : completamente finita ed ultimata € 215.000, allo stato di fatto in cui si trova € 180.000.
SOLUZIONE C) Intera costruzione mq commerciali 578, Completamente finita ed ultimata € 355.000, allo stato di fatto in cui si trova € 305.000 E' possibile raggiungere a piedi, la spiaggia di Pescara a soli 3 km con soli 35 minuti, seguendo il percorso con vista panoramica inserita nelle foto . Il fabbricato è situato in un'area tranquilla della pineta collinare di Pescara, dal quale si scoprono i monti della "Bella Addormentata" nella catena del Gran Sasso.
Protetta dai rumori della strada in quanto ubicata all'interno del bosco, con aperta campagna nella parte retrostante. Dal lato NORD del fabbricato si accede al terreno retrostante interamente recintato ed attraversando l'intero percorso di circa 200 metri, composto da: giardino botanico, filari con frutti di bosco, si arriva fino ad un area relax immersa tra i pini secolari. Dal lato SUD il fabbricato confina con un sentiero di circa 80 metri, dalla quale si accede alla strada provinciale, ed è possibile raggiungere, per chi è appassionato della mountainbike, i numerosi posti di interesse che la regione Abruzzo offre sia sulla costa del mare Adriatico che sulla montagne della Maiella, Gran Sasso ecc. ATTRAZIONI TURISTICHE:A 25 KM dal PARCO MARINO E PINETA DELLA TORRE DI CERRANO.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à CARLO CUZZI.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
589 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
12 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté à énergie photovoltaïque
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
130,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
130,0 m²

Mansarde

Étage
1
Superficie
45,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
130,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
130,0 m²

Parties communes

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
11,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
35,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
140,0 m²
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1985
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté à énergie photovoltaïque
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
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