Salone
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Stanza arredata
Giardino
Cucina
Interno non residenziale
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Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Salone
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Cucina
Camera da letto
Cucina
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Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Giardino
Salone
Camera da letto
Stanza arredata
Salone
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Piscina
Piscina
Piscina
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Piscina
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Villa bi-familiale via Dosso Dossi 66, Lido di Spina, Comacchio

ComacchioVia Dosso Dossi
€ 620 000
5+ chambres/pièces
178 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 06/10/2024
Description

référence: EK-115085037

Via Dosso dossi -Nel cuore della suggestiva cornice del Lido di Spina a 300 mt dal mare, in un contesto bucolico immerso nella rigenerante macchia mediterranea, l'Agenzia immobiliare Metroquadro , propone in vendita un'elegante e raffinata villa bifamiliare di rara bellezza in buono stato manutentivo , finemente arredata , libera cielo terra ed indipendente su tre lati , disposta su due livelli facente parte del prestigioso residence denominato " Il Pareo" . Un vero e proprio locus amoenus dove allontanarti dal caos e dalla frenesia della città. Come punto di forza è impossibile non menzionare la fantastica piscina del residence dove trovare refrigerio durante le calde giornate estive . La soluzione proposta , sembra una scultura unificandosi e mimetizzandosi completamente con la natura che la circonda donandole assoluta privacy e tranquillità risulta un immobile di assoluto prestigio rivisitato in chiave moderna , nelle rifiniture e negli impianti , dove il lusso abbinato ad ambienti estremamente luminosi e spaziosi lo rende unico nel suo genere e soddisferà ogni comfort . La proprietà è dotata di tutte le più recenti tecnologie volte al risparmio energetico quali impianto fotovoltaico con 7 kw con batterie di accumulo , pannelli solari , caldaia in pompa di calore, wall box ,con la presenza di grandi vetrate atte a inondare di luce e calore tutta l'abitazione permettendo di ammirare la vista panoramica in ogni stanza . Al suo interno , dunque, l'ingresso affaccia su una spaziosa veranda open space con grandi porte a vetro ( da cui è possibile catturare la luce nelle varie ore della giornata ) creando una piacevole e rilassante atmosfera , un vero e proprio salotto en plein air per godere di un'alta qualità di pace e privacy, sulla destra una cucina esterna in muratura con camino per dilettarsi in cene con amici . Proseguendo al suo interno sempre al piano terra , si trova la zona living con angolo cottura a vista, completo di elettrodomestici , 2 camere da letto singole , ripostiglio , bagno finestrato con box doccia , al piano superiore, 2 camere da letto ( 1 m con veranda + 1 s) bagno finestrato con box doccia , ampia terrazza pavimentata che collega la zona notte. Il punto di forza dell'immobile è lo scoperto privato piantumato , comodo per il parcheggio di 5/6 auto . L'immobile ottimamente rifinito, una proprietà davvero unica nel suo genere, dispone di: impianto di climatizzazione , caldaia ( fattore che la rende ideale per estimatori del mare anche in inverno) , zanzariere, scuri esterni, inferriate, irrigazione automatizzata . Completa la proprietà un garage al piano terra . Le peculiarità di localizzazione , panoramicità , comodità ai servizi , privacy , di questa proprietà raramente s'incontrano nel mercato immobiliare e contribuiscono a renderla particolarmente interessante , unica , insomma una vera perla. Questa proprietà è la scelta perfetta per coloro che cercano una soluzione esclusiva in un ambiente idilliaco

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Barbara Vaccarella .

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
178 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition interne
  • Piscine
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
80,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
24,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
18,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 620 000
Prix au m²
3 483 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 120/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

110.41 kWh/m² annéeC

Plan
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