veranda
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cucina esterna
cucina esterna
cucina esterna
cucina esterna
cucina esterna
cucina esterna
zona living
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zona living
zona living
zona living
cucina interna
cucina interna
cucina interna
scala 1 piano
terrazza
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terrazza
vista terrazza
vista 1 piano
terrazza
balcone camera singola
veranda camera matrimoniale
veranda camera matrimoniale
veranda camera matrimoniale
terrazza
camera matrimoniale
camera matrimoniale
disimpegno 1 piano
camera singola 1 piano
camera singola 1 piano
bagno finestrato 1 piano
bagno 1 piano
bagno 1 piano
bagno 1 piano
cucina interna
camera singola pt
camera singola pt
camera singola pt
disimpegno pt
2 camera singola pt
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bagno finestrato pt
bagno finestrato pt
bagno finestrato pt
bagno pt
bagno pt
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disimpegno pt
accesso camera singola pt
veranda pt
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cucina esterna
zona living pt
veranda
scoperto privato
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facciata
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piscina res pareo
piscina
piscina
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piscina
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vialetto accesso piscina
facciata
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cucina esterna
facciata
garage
scoperto privato
patio esterno
scoperto privato
facciata
facciata
scoperto privato
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veranda
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Villa bi-familiale via Dosso Dossi 66, Lido di Spina, Comacchio

ComacchioVia Dosso Dossi
€ 620 000
5+ chambres/pièces
178 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 06/10/2024
Description

référence: EK-115085037

Via Dosso dossi -Nel cuore della suggestiva cornice del Lido di Spina a 300 mt dal mare, in un contesto bucolico immerso nella rigenerante macchia mediterranea, l'Agenzia immobiliare Metroquadro , propone in vendita un'elegante e raffinata villa bifamiliare di rara bellezza in buono stato manutentivo , finemente arredata , libera cielo terra ed indipendente su tre lati , disposta su due livelli facente parte del prestigioso residence denominato " Il Pareo" . Un vero e proprio locus amoenus dove allontanarti dal caos e dalla frenesia della città. Come punto di forza è impossibile non menzionare la fantastica piscina del residence dove trovare refrigerio durante le calde giornate estive . La soluzione proposta , sembra una scultura unificandosi e mimetizzandosi completamente con la natura che la circonda donandole assoluta privacy e tranquillità risulta un immobile di assoluto prestigio rivisitato in chiave moderna , nelle rifiniture e negli impianti , dove il lusso abbinato ad ambienti estremamente luminosi e spaziosi lo rende unico nel suo genere e soddisferà ogni comfort . La proprietà è dotata di tutte le più recenti tecnologie volte al risparmio energetico quali impianto fotovoltaico con 7 kw con batterie di accumulo , pannelli solari , caldaia in pompa di calore, wall box ,con la presenza di grandi vetrate atte a inondare di luce e calore tutta l'abitazione permettendo di ammirare la vista panoramica in ogni stanza . Al suo interno , dunque, l'ingresso affaccia su una spaziosa veranda open space con grandi porte a vetro ( da cui è possibile catturare la luce nelle varie ore della giornata ) creando una piacevole e rilassante atmosfera , un vero e proprio salotto en plein air per godere di un'alta qualità di pace e privacy, sulla destra una cucina esterna in muratura con camino per dilettarsi in cene con amici . Proseguendo al suo interno sempre al piano terra , si trova la zona living con angolo cottura a vista, completo di elettrodomestici , 2 camere da letto singole , ripostiglio , bagno finestrato con box doccia , al piano superiore, 2 camere da letto ( 1 m con veranda + 1 s) bagno finestrato con box doccia , ampia terrazza pavimentata che collega la zona notte. Il punto di forza dell'immobile è lo scoperto privato piantumato , comodo per il parcheggio di 5/6 auto . L'immobile ottimamente rifinito, una proprietà davvero unica nel suo genere, dispone di: impianto di climatizzazione , caldaia ( fattore che la rende ideale per estimatori del mare anche in inverno) , zanzariere, scuri esterni, inferriate, irrigazione automatizzata . Completa la proprietà un garage al piano terra . Le peculiarità di localizzazione , panoramicità , comodità ai servizi , privacy , di questa proprietà raramente s'incontrano nel mercato immobiliare e contribuiscono a renderla particolarmente interessante , unica , insomma una vera perla. Questa proprietà è la scelta perfetta per coloro che cercano una soluzione esclusiva in un ambiente idilliaco

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Barbara Vaccarella .

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
178 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition interne
  • Piscine
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
80,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
24,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
18,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 620 000
Prix au m²
3 483 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 120/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

110.41 kWh/m² annéeC

Plan
planimetria pt
planimetria 1 piano
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