Giardino
Salone
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Terreno
Terreno
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Terreno
Giardino
Giardino
Salone
Salone
Interno non residenziale
Salone
Altro
Stanza arredata
Altro
Salone
Cucina
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno non residenziale
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Bagno
Salone
Salone
Salone
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Altro
Salone
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Interno appartamento
Giardino
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Balcone
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Salone
Giardino
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Villa indépendante Cappella Lucida, San Donato Val di Comino

San Donato Val di CominoCappella Lucida
€ 320 000
5+ chambres/pièces
412 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/10/2024
Description

référence: 484

Case & Casali Real Estate presenta Villa Massa. La splendida abitazione, costruita a ridosso dell'Appennino abruzzese e del Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, è situata ai piedi del Monte Pizzuto, in zona detta "pre-parco", area protetta da un vincolo paesaggistico che mira a salvaguardare le aree di particolare pregio paesaggistico del nostro Paese da interventi edilizi che potrebbero comprometterne il valore estetico e ambientale. La villa si affaccia dunque su una vista mozzafiato, quella delle propaggini degli Appennini che, dominandola dall'alto, sembrano proteggerla in un grande abbraccio.

La villa è circondata da un parco privato di circa 3500 mq, completamente recintato da rigogliose siepi. Nel parco, fra romantiche panchine e tavolini dove potersi rilassare e bere un caffè, si alternano alti abeti, ulivi e alberi da frutto. Nel retro troviamo inoltre un'elegante area barbecue con forno a legna, realizzata in uno stile rustico in armonia con gli spazi esterni del parco. Tutta la villa, che si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), è circondata, al piano terra, da un portico che, costeggiandola, dona luce e dà sfogo a tutte le stanze del primo piano; diverse zone relax e tavoli per cene all'aperto si sviluppano lungo tutto il porticato che, godendo di una vista mozzafiato sulla vallata e sugli Appennini, si presenta come un'ottima alternativa al giardino in qualità di spazio esterno.

Al piano terra, in un grande openspace, troviamo la sala da pranzo -su cui si affaccia l'ampia cucina- , il salone con camino, e la sala della musica, con pianoforte e tavolo da gioco. La sala da pranzo e la sala della musica aprono le porte a due ali laterali, dove si sviluppano le due zone notte del piano terra, ognuna dotata di due camere da letto matrimoniali e di un bagno, per un totale di quattro camere da letto e due bagni. Salendo al primo piano, uno studio, posto lungo l'ampio disimpegno, unisce la camera da letto padronale, con bagno in camera e doccia a vista, ad un'altra grande stanza, delle stesse dimensioni, attualmente adibita a cabina armadio. Un susseguirsi continuo di libri e librerie, ceramiche, oggetti dall'aspetto esotico e luccicanti lampadari, donano una forte personalità all'abitazione, dal carattere marcato, eclettico e mai noioso.

Al piano seminterrato, un'ampia taverna, dotata di cucina, caminetto, divani e ampi tavoli, completa l'abitazione, dotata infine di ampio garage, cantine e diversi ripostigli.

La casa è alimentata al gas metano e presenta un sistema di riscaldamento a radiatori.

Venduta semiarredata

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ciro Tomei.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
412 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
97,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
97,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
22,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
60,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Extérieur

Étage
Sous-sol
Superficie
96,0 m²
Coefficient
17%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
16,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 300,0 m²
Coefficient
1%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
33,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 320 000
Prix au m²
777 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 700/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
PIANTA_PIANO_INTERRATO[1] 3
PIANTA_PIANO_INTERRATO[1] 1
PIANTA_PIANO_INTERRATO[1] 4
PIANTA_PIANO_INTERRATO[1] 2
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