Villa indépendante via Felice Pedroni, 50, Fanano

FANANO Mi è capitato molto spesso di passare vicino a questa casa, sarà perchè quando vado a Trignano preferisco percorrere la via di sotto.. . non so! E tutte le volte che ci sono passata ho sempre notato questa casetta e ho sempre pensato quanto fosse proprio bellina e simpatica.
Così quando Erika mi ha chiamato per metterla in vendita ho subito capito quale casa fosse e l'ho subito guardata con occhi diversi.
Ma perchè mi piace questa casa? Esattamente non lo so, sarà per il contesto di campagna o per la sua esposizione al sole, sarà perchè è isolata ma è anche comoda alle strade, sarà perchè è in campagna e al sole.. . non so, però la trovo una casa proprio simpatica e completa di tutto.
Ovviamente è tutta da ristrutturare.
E allora Erika e soprattutto suo marito Valerio che sono persone dinamiche chiedono a Francesco il loro amico geometra di mettere giù un quadro economico completo e una bozza di progetto completo per fare una bella casa una bella casa nuova in un posto tranquillo, silenzioso e panoramico.
Valerio ha chiesto al geometra di fare il massimo, così il tecnico ha proposto la realizzazione di una grande casa con 6 camere e un grande garage ma questo non toglie la possibilità di mettere una casetta da 80/100 metri tutta su un piano con sotto cantine e garage, oppure incaricare gli artigiani di costrurti una casetta "su misura" come la vuoi tu, magari con il sasso a vista e i travi vecchi sul soffitto.. . o magari con delle grandissime vetrate che si aprono sulla valle.
Qui la fantasia dilaga.
Qui fai quello che ti piace.
Qui è possibile!
Dimenticavo! Nel tereno proprio vicino a casa c'è una sorgente con piccolo pozzo di accumulo. Ad oggi è tanta roba!
IL PREZZO COMPRENDE: il fabbricato, il terreno, il costo del progetto fin qui preparato, lo svincolo idrogeologico, il costo del progetto termotecnico e la relazione geologica, l'indagine geologica già fatta.

Caratteristiche tecniche del rustico strutturalmente non recuperabile:
Struttura in sasso, solai e tetto in legno.
Senza bagno, per il resto occorre andare a vederla per rendersi conto.

SUPEFICI (NB le superfici riportate in scheda sono quelle del progetto)
Superficie totale del rudere 368mq c. a.
Superficie del progetto:
abitazione 203mq c. a.
portico 33mq c. a.
garage 38mq c. a.
accessori 98mq c. a.
cavedio 33mq c. a.