Maison mitoyenne Fontana Gennaia 2/4, Loiano

Codice: EDV/02/12 - Vendesi - Loiano Loiano - Villa a schiera di 150 mq, distribuita su tre livelli, ai quali si aggiungono 250 mq di giardino in proprietà ed ulteriori 50 mq di autorimessa con cantina/sgombero, costruita nel 2000 in località La Guarda a soli 30 minuti da Bologna, immersa nei paesaggi verdeggianti dell'Appennini Tosco-Emiliano, luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale senza rinunciare al comfort. Accedendo dalla corte di proprietà si entra al piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno che affaccia sul giardino privato, piantumato con piante officinali ed alberi ad alto fusto, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Salendo la scala interna ci si porta al disimpegno notte del primo piano, nel quale spiccano le caratteristiche travi in legno del tetto lasciate a vista. Proseguendo troverete due ampie camere matrimoniali, una delle quali con soppalco che offre uno spazio versatile, perfetto come area studio o zona relax ed un ulteriore studio. Completano il piano un ampio bagno, ed un comodo ripostiglio.
Portandosi al piano interrato, sempre collegato da scala interna si incontra un accogliente ambiente ad uso tavernetta finestrata, perfetta per conviviali cene con amici e familiari, dotata di un suggestivo camino. Completano il piano un ampio garage ad Euro 26.000,00 ed un vano tecnica ad uso lavanderia e ripostiglio. Le finiture con le quali è realizzata la villetta presentano al piano terra: pavimento in cotto, al primo piano parquet, infissi in legno in doppio vetro con scuretti in legno, porte in legno, inferriate a tutti gli infissi, pavimenti e rivestimento ceramico nei bagni.
La casa può essere consegnata anche con tutto il mobilio recentemente acquistato e realizzato in legno massiccio dell’Alto Adige. Impianto elettrico certificato, impianto di riscaldamento autonomo certificato, presenza della fibra ottico. Basse spese condominiali. Nell'area di corte comune sono presenti posti auto condominiali, di cui uno assegnato ed altri liberi. Classe energetica in corso di aggiornamento.

IN TRATTATIVA € 218.000